İzmir Karabağlar Bozyaka Mahallesi 30463/8 118 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/50 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, BOZYAKA Mahalle, 30463 Ada, 8 Parsel, Satışa konu taşınmaz; İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi 30463 ada, 8 parselde tapuya kayıtlı olup Cennetoğlu Mahallesi 5709/4 Sokak No: 19 Karabağlaradresindeki 1 katlı dükkan binasının bulunduğu yerdedir. Taşınmazın (Bozyaka Mahallesi 30463 ada, 8 parsel) konumu aşağıda sunulan hava fotoğrafı ve krokide renklendirilerek gösterilmiştir.Keşif sırasında taşınmaz üzerindeki binanın kapalı, ön cephesindeki kepenklerin indirilmiş, giriş demir kapısında eski tip asma kilit asılı, giriş kapısı boşluğundan yapılan fotoğraflamada boş ve atıl durumda olduğu görülmüştür. Değerlendirmelerimiz; dışarıdan yapılan gözlemler ve taşınmaz çevresinde yapılan araştırma ile yapılmıştır. Yapı; arsanın tamamına oturmakta olup 118 m2 brüt alanlıdır.Satış konusu taşınmaz (Bozyaka Mahallesi 30463 ada, 8 parsel); 5709/4 Sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 5757 Sokağa yaklaşık 70 m., Yeşillik Caddesine yaklaşık 115 m., 5757 Sokağın Şehit Asteğmen Coşkun Kale Sokak ile birleşimine yaklaşık 115 m. Direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Hüseyin Akdağ İlkokulu, Mustafa Baykas Ortaokulu, Karabağlar Belediyesi Hatice Hanım İlkokulu, Karabağlar 2 no lu Aile Sağlığı Merkezi, Şehit Asteğmen Coşkun Kale Parkı taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir mesafede yerlerdir. Taşınmaz; ulaşım olanakları, ana arterlere yakınlığı açısından avantajlı konumdadır. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır. Yürürlükte bulunan uygulama imar planının mahkeme kararı ile iptal edilmiş olması nedeniyle yeni planlama süreci sonuçlanıncaya kadar taşınmaz üzerinde imar yönünden belirsizlik bulunduğu, bu durumun piyasa değerini olumsuz etkileyen bir unsur oluşturduğu değerlendirilmiştir. Adresi : Cennetoğlu Mahallesi 5709/4 Sokak No : 19Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 118 m2 İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 21.04.2026 tarihli imar durumu yazısı İle; taşınmazın bulunduğu bölgeye ilişkin, “1/1000 ölçekli 4. Etap Karabağlar- Günaltay Mahallesi ve Civarı Uygulama İmar Planının iptali istemiyle açılan ve İzmir 5. İdare Mahkemesi'nde 2024/552 E. numaralı dosyada görülen davada mahkemenin 01.07.2025 tarihli 2025/870 K. sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, bu süreçte imar durumu bilgisi verilemediği” belirtilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 , Damga Vergisi: binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: - “Mirasçılar ve 3. Kişiler Üzerine Konacak Haciz (ERHAN BÜLBÜL hissesi üzerine borç)” şerhleri bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulun