İzmir Ödemiş İnönü Mahallesi 143/24 95 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ İCRA DAİRESİ 2025/2999 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 143 Ada, 24 Parsel, 1 Nolu mesken. Ana taşınmaz 128,00 m² Üç Katlı Üç Daireli Bahçeli Kargir Apartman niteliklidir.Çarşıya yakın, merkezi konumludur.Parselde 2 kat ve üzeri yarım katlı yığma yapı bulunmaktadır. Zemin kattabir mesken, diğer her katta iki mesken olmak üzere toplam 3 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapının zemin katı ayrı, diğer katları ayrı girişlidir.Kıymet takdirine konu mesken zemin kat 1 nolu Meskendir. Mesken doğu batı cephelidir. 1989 yılında inşa edilmiştir. Yapıda doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Yapı kullanım izin belgesi yoktur.Konu mesken 3 oda, mutfak, hol, banyo ve tuvaletten Oluşmaktadır. Brüt alanı 95,00 m2 dir. Giriş kapısı demir doğrama, pencereleri pvc dir. Duvarları plastik boyalıdır. Banyo ve tuvaleti tadilatlı, seramik ve fayans ile kaplıdır. Mutfak dolapları suni ahşap, tezgahı mermerdir. Isıtma şekli sobalıdır. Arka cephesi bahçeye bakmaktadır. Elektrik ve şebeke suyu bağLantısı vardır. Dava konusu taşınmaz; Ödemiş İlçe merkezinde yer almakta olup, geçmiş dönemlerde Planlı olarak yapılaşmış ve oturmuş bir mahallede yer almaktadır. Yakın çevresindeki yapılaşma genel Olarak; bitişik nizam şeklinde, 3-4 katlı apartman tarzı binalardan oluşmaktadır. Bölge orta/yüksek düzey gelir grubunun ikamet ettiği bir alan konumundadır. Yapılaşma oranının %80-90 olduğu tespit edilmiştir. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede altyapı imkanları bulunmakta olup taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Borçlu hissesi 1/2'dir. Adresi : İnönü Mah. Preveze caddesi n:3 iç kapı no:1 Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 128,00 m² (ana taşınmaz ) Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Bitişik nizam 3 katlıdır Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Y.planı 18.08.1989/ 2464 sayılı Yas 93.mad 16.12.2004 YEV:9030 /Belediye gelirleri kanunu' nagöre kısıtlıdır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UYARI: Tüm ihale işlemlerinde Uyap E-satış Portal ve müdürlüğümüzün resmi ibanları kullanılmakta dır. Sosyal medya üzerinden gelen mesajlara itibar etmeyiniz. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zor