İzmir Ödemiş Çamyayla Mahallesi 153/11 462 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/49 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Çamyayla Mahallesi, 153 ada 11 parselde "Tek Katlı Kagir Ev, İki Dam ve Bahçe" vasfı ile tapuya kayıtlı 461,88 m² miktarındaki taşınmaz fiilen özelliğini korumaktadır. Parsel üzerindeki kagir ev,iki katlı olup, zemin katı meskenebağlı kiler, 1. Katı ise 3 oda, 1 salon şeklinde düzenlenmiştir.Yapının kapı ve pencere doğramaları ile taban ve tavan döşemesi ahşap malzemeden imal edilmiştir.Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür.Yapının taban alanı 82m², toplam yapı alanı 164m²dir. Tuvalet ana yapıdan ayrı avluda düzenlenmiştir. Kagir evin doğu yönü bitişiğinde bulunan kagir dam, taş malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir.Kapı ve pencere doğraması ahşap olan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür.Taban alanı 28,50m²dir. Kagir evin batı yönü bitişiğinde bulunan diğer dam vasıflı yapı tuğla malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir.Taban alanı 45m²?dir.Yapının iç ve dış sıvası ile kapı ve pencere doğraması yoktur.Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Tuğladan imal edilmiş yapının yaklaşık 35-40 yıllık diğer yapıların ise 65-70 yıllık olduğu tahmin edilmektedir.Kullanılmayan yapılar, oldukça bakımsız durumda olup; oturulur vaziyette değildir. Taşınmazın, elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı imkanlarından faydalanması mümkündür.Etrafında bahçeli köy evi tarzı taşınmazların bulunduğu gözlenmiştir. Mahalle merkezine yaklaşık 300m mesafede yer almaktadır. Kadastro yolu mevcuttur. Adresi : Çamyayla Mahallesinde Kain Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 461,88 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Tarım alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Satışa konu tasınmazın, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dısında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında muhammen bedelin yüzde yüzü (%100) üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci arttırma umuma açık bir şekilde 2. satış gününde, malın muhammen bedelinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi sartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten m