İzmir Torbalı Mahallesi 548/4 6.000 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2026/2667 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI İzmir İl, Torbalı İlçe, TORBALI Mahalle/Köy, 548 Ada, 4 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölümİzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 548 Ada, 4 Parsel, A Blok, 1 Kat, 8 No.lu Mesken nitelikli taşınmaz kare şekline yakın yamuk geometrik sınırlara sahip olup, Haluk Alpsü Bulvarı ile2008 Sokak arasında bulunan, 6.000,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan ve toplam 5 bloktan oluşan Doğuş Yapı Sitesi içerisindedir. Site içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Parsel çevresi duvar ile çevrili olup, ayrık nizamda betonarme karkas yapılı bloklardan oluşmaktadır.A Blok bodrum + zemin + 6 normal kat olmak üzere toplam 8 katlıdır. Blok, Haluk Alpsü Bulvarı ve site içi yöne cephelidir. Site girişinin sol tarafında konumlanmıştır. Bina asansörlü ve doğalgaz tesisatlıdır.Söz konusu 8nolu mesken, 1/140 arsa paylıdır.Yapı Kullanma İzin Belgesine göre Brüt; 112,00m² Net;100,00m² dir.3 oda, salon, mutfak, banyo+wc, antre ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Bir odası doğrudan güneş almayan bina içi ışıklık bacası yönüne cephelidir. Yer döşeme kaplamaları laminat parke,ıslak hacimler seramik, duvarlar alçı sıva üzeri plastik badana, duvar tavan birleşim köşeleri kartonpiyer kaplıdır.Pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşap hazır panel, daire girişi çelik kapıdır. Mutfak hazır dolaplı mermer tezgahlıdır. Banyo+wc bölümü yer ve duvar kaplamaları seramik olup klozet, lavabo ve duş kabini mevcuttur.Dairede doğalgaz tesisatı bağlı durumdadır. Daire; site içi bahçe, diğer blok yönü olmak üzere iki cephelidir. Bina için 27/07/1993 tarih, 19/15 sayılı yapı ruhsatı, 01/12/2003 tarih, 263 sayılı yapı kullanma izin belgesi alınmıştır.Yapı ruhsatı tarihine göre 33 yaşındadır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği bina III/B sınıf yapılı olup, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre %32 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir .Taşınmaz, Torbalı ilçe merkezinin orta kısmından geçen İzmir-Aydın demiryolu ve İzbanhattının batı yönündeki yerleşim alanında bulunmaktadır. Torbalı İzban ve Tren istasyonunakuşuçuşu yaklaşık 415m, Yeni Halk Yapı evlerine 520m, Torbalı Belediye Binasına 1.55km, Korulukalanına1.24km mesafede çevresinde benzer özellikte sitelerin ve tarım arazilerin bulunduğu her türlü alt yapısı mevcut belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgede yer almaktadır. Adresi : Cumhuriyet Mah. Haluk Alpsü Bul. Doğuş Yapı SitesiA BlokNo 59/AKat 1 D: 8 Torbalı / İZMİR Yüzölçümü : 6.000 m2 Arsa Payı : 1/140 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda Konut Alanı Ayrık Nizam 6 Kat TAKS:0.30 KAKS:1.80? olarak belirlendiği tespit edilmiştir Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek