Bursa Osmangazi Alipaşa Mahallesi 5397/6 90 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2023/34 TEREKE SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Alipaşa Mahallesi 5397 Ada 6 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Yol Seviyesi Altında 2 Kat Yol Seviyesi Üstünde 4.5 Kat Olmak Üzere Toplam 6.5 Katlı Betonarme Yapı Ve Arsası" olan 719,71 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 16/576 arsa paylı 1. Bodrum Kattaki Kat Mülkiyetli 1 bağımsız bölüm numaralı Mesken Vasıflı taşınmazın 1/8 HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz Alipaşa Mahallesi 2. Kısa Sokak No:5 Daire:1 Osmangazi/BURSA adresindedir. Satışı istenen taşınmazın bulunduğu bina 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Teras Katından oluşan betonarme karkas niteliğinde binadır. Bina giriş kapısı demir ferforje kapıdır. Binanın 2. Bodrum Katında 5 adet özel depo, 1. Bodrum Katında 5 mesken, 1 dükkan, Zemin Katında 5 mesken, 1. Normal Katında 5 mesken,2. Normal Katında 5 mesken daire, 3. Normal Katında 5 Mesken , Teras Katında 5 mesken, bahçe semininde 1 özel depo olmak üzereolmak üzere toplam 37 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina iççi merdivenleri dökme mozaik kaplamadır. Keşif günü satışı istenen 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın içerisine girilememiş olup, Sulh Hukuk Mahkemesindeki bilirkişi raporu ve keşif günü yaptığımız gözlemlere göre binanın özellikleri aşağıda verilmiştir. Satışı istenen 1 bağımsız bölüm numaralı daire hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Banyo ve tuvalet gibi ıslak mahallerin zeminleri seramik kaplı, hol, mutfak, salon ve odaların zeminleri laminant parkedir. Banyo ve tuvalet bölümlerinin duvarları fayans kaplı, diğer mahal duvarları saten boyalı, tavanlar alçı kartonpiyerlidir.Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan tipi panel doğrama kapıdır. Pencereler PVC plastik doğramadır. Mutfak tezgahı mermer tezgah olup, tezgah altında ve üstünde dolap bulunmaktadır. Dairenin ısınması doğalgaz soba ile sağlanmaktadır.Dairenin brüt alanı 70,00 m2 dir. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. TAŞINMAZIN 1/8 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Alipaşa Mahallesi 5397 Ada 6 Parsel 1 Nolu BB 1/8 Hissesi Yüzölçümü : 719,71 m2 Arsa Payı: 16/576 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında kentsel sit koruma alanı dahilinde, 4 kat, Max.İnşaat taban alanı: 453 m². yapılaşma koşullu ticaret alanında ve kısmen de yolda kalmaktadır. Kıymeti : 137.500,00 TL KDV : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yap