İzmir Dikili İsmetpaşa Mahallesi 35/5 1.832 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİKİLİ İCRA DAİRESİ 2025/77 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bilirkişi raporuna göre; İzmir ili, Dikili ilçesi, İsmetpaşa Mahallesi, 35 ada, 5 parsel, 3. kat, 36 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz Dikili İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/60 esas 2025/98 karar sayılı ilamı gereği kesin olarak kıymet takdiri yapılmış ve açık artırma usulü ile talimat gereği satışına karar verilmiştir. Alt yapı hizmetlerinin eksiksiz olduğu, salon 26,98 m2, oda 13,67 m2, oda 14,12 m2, mutfak 8,83 m2, hol 9,61 m2, banyo-wc 4,97 m2, balkon 7,67 m2'den oluşan toplam 86 m2 olan 2+1 olarak tanımlanan bir konuttur. Salon ve oda zeminleri laminat kaplama, ıslak hacimler ve hol seramik yapılmış, mutfak hazır kapak mdf, tezgâh çimstone, iç kapılar hazır kapı, dışa açılan doğramalar Pve üzeri panjur olarak yapılmıştır. İç cephe ve dış cephe olarak bakımlı, masraf gerektirmeden oturulabilecek bir konut olduğu kanaatine varılmıştır. 2 Bloktan oluşan 35 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ön bloğunda ana caddeye bakan köşe bina konumundadır. Tapu kayıtlarında her ne kadar 36 nolu bağımsız bölüm olarak gözükse de, dış kapı numarası 24 olarak görüldüğü yazılı olarak beyan edilmiştir. Taşınmaz mevcut hali, tapu niteliği dikkate alındığında ihale yoluyla satılacak olup detalı bilgi ve daha fazla görsel ekte sunulan bilirkişi raporunda yer almaktadır. Büyükşehir Belediye sınırları içerisinde olması sebebi ile birim fiyatı 1.000,00 TL nin üzerinde olmasından ötürü KDV oranı %20 alınmasına karar verilmiştir. Adresi : İsmetpaşa Mahallesi, Şehit Sami Akbulut Caddesi, No : 4 - 6 Daire : 24Dikili / İZMİR Yüzölçümü : 1.831,70 m2 Arsa Payı : 15/800 İmar Durumu: 09/03/2016 tarihli yapı ruhsatı, 01/09/2016 tarihinde 00538 sayılı ile 93,00 m2 yapı kullanım izni belgesi verilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 10/03/2016 tarihli yönetim beyanı ve rehin şerhi vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:23 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:23 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını iha