Bursa İznik Yeşilcami Mahallesi 2934/5 2.469 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZNİK İCRA DAİRESİ 2026/240 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, İznik İlçe, YEŞİLCAMİ Mahalle/Köy, Beypınarı Mevkii, 2934 Ada, 5 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa İli İznik İlçesi Yeşilcami Mahallesi 2934 Ada 5 Parsel Özellikleri: Kıymet takdirine konu edilen taşınmaz Bursa İli İznik İlçesi Yeşilcami Mah. Sınırları içerisinde konumlu olup, İznik Şehir Değerler Meşkezine 1,15 km, İznik Çevreyoluna 150 metre ve İznik Cöpheline 1,50 km kuşuşu uzaklıktta konumlu dur. Taşınmaz köşe parsel konumda olup cadde ve sokağa cephelidir. Taşınmaz üzerinde A, B ve C Blok olmak üzere 3 adet betonaruma yapı bulunmaktadır. Taşınmaz etrafına günlük ihtiyacı karşılayabilecek tüm alışverişleri yerleri yakın olup belediye alt yapı ulaşım hizmetlerinden eksiksiz faydalanabileceğini muhitte konumlu dur. Taşınmaz etrafına yeni yapılaşmalar ve apartman tipi konutlar yapılmaktadır.Bursa İli, İznik İlçesi, Yeşilcami Mah., Beypınarı Mevkiinde kain, 2934 ada, 5 parsel nolutaşınmaz Üç Adet Dört Kılıbetonarme Apartamı ve Arsası vasfında olup taşıpması üzerinde 3 adet binabulunanmaktadır.Dava konusu bağınırsa bölüm ise Parselin girişinde bulunan A Bloğunun 1. Katında konumluolup 4. bağınırsa bölüm numarasına sahiptir.İcra dosyası içerisinde mevcut olan tapu kaydına göre Bursa İli İznik İlçesi Yeşilcami Mahallesi 2934Ada 5 Parsı 2,468,85 m2 alana sarılı Üç Adet Dörtil Katlı Mülkiyeti Apatmanlar Kurulusu vasıflı taşıpınBeypınar Mevkiinde Konulması. Taşınmaz üzerinde Katon Mülkiyeti Tesis kurulmasıTaşınmaz üzerindekonunlu A Blok 1. Kat 4 numaralı Bağımsız Bölüm ise 1/28 arsa payı ile Mesken vasfında olup TAM hisseile borçlu adına kayıtlıdır.. Içra (deski) işerişde mevcut ve İnzik Belediyesi İmar Durumuz yakısında "Yelikcami Mahallesi 2023" 15.000 tara 15.000 tara (deski) 88 ada 114 tara) sayılı taşınm 1/1000 Ölçekli Surdizi Uygulaması İmar Planında ayrık nizam konut alanına kalmaktadır. E: 1.05 Yençok: 12.50 metreyikşekliğinde 4 (dört) kış inaşat izni vardır.Önbahçe mesafesi 5 metre, van bahçe mesafesi 3 metre olacak şekilde inaşat izni bulunmaktadır. Yapılan incelemeler neticesinde 3 adet Zemin + 3 kata sahipbetonarı belirtilen konusu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan A Blok 228,00 m2 oturmak alanınasahip olup üst katlarda oda ve balkon çıkmaları bulunduğunu tespit edilmiştir. A Blok üzerinde 8 adet bağımsız bölümları bulunmakta olup tamamu mesken vasfili kullanımdadır. Yapı ruhsatı 12.12.2026 de alınmış ve inşaatbölümlar 10.03.2017 de tamamları 18.12.2018 tarihinde Kat Mülkiyeti tesisi oluşturulmuştur. Kıymet takdiriyapılacak olan 4 numaralı bağımsız bölüm ise A Bloğun birinci katında konumlu olduğu tespit edilmiştir.Yapı içerisinde asansör bulunmaktadır ayrıca kat merdivenleri mermer kaplı ve korkulukları takılıldır. Herkatta iki daire olacak şekilde dizayn edilmiştir.Yapı çilik kullanıldı ve doğalgaz bağlantılar mevcuttur. Yapının dış cepşi sıvalı ve boyalıdır.Daire girişi çelik kapılıldı. Keşif çenesinde kapılar açılmasını amacıyla daire içi ayrıntılı olarakgezilememiş ancak mimari projeleri üzerinde ilişkin gerekli incelmelemeler nedeniştir. 4 numaralı bağımsız bölüm 1oda 1 salon 1 antre/hol 1 mutfak 1 wc 1 banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Toplam net kullanım alanı 110m² dir.Kıymet Takdirine konu Bursa İli İznik İlçesi Yeşilcami Mahallesi 2934 Ada 5 Parsel A Blok 4 nolu Bağımsız Bölmel bölüünin özelliklerine göre keşife yapılan incelme, serbest izpırasında yapılan filat araştırmasıve dosyasi içindeki belgilerinin tamamının incelmelesinin neticesinde elde ettiğimiz bulgular yakarıya çıkartılmıştır.Buna göre kıymet takdirine konu edilen Bursa İli İznik İlçesi Yeşilcami Mahallesi 2934 Ada 5 Parsel A Blok4 nolu Bağımsız Bölmel güncel değeri **5,500,000,00 TL** olarak hesap edilmiştir. Adresi : Yeşil Cami Mah. Beypınarı Mevkii A Blok 1. Kat 4 Nolubağımsız Bölümİznik / BURSA Yüzölçümü : 2.468,85 m2 Arsa Payı : 1/28 İmar Durumu: Var Yeşil cami Mahallesi 2023" 15.000 tara 15.000 tara (deski) 88 ada 114 tara) sayılı taşınm 1/1000 Ölçekli Surdizi Uygulaması İmar Planında ayrık nizam konut alanına kalmaktadır. E: 1.05 Yençok: 12.50 metreyikşekliğinde 4 (dört) kış inaşat izni vardır.Önbahçe mesafesi 5 metre, van bahçe mesafesi 3 metre olacak şekilde inaşat izni bulunmaktadır. Bilirkişi raporunda ayrıntılı belirtilmiştir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar