İzmir Karaburun Mordoğan Mahallesi 0/2507 37 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABURUN İCRA DAİRESİ 2026/47 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karaburun İlçe, MORDOĞAN Mahalle/Köy, kantarlı Mevkii, 2507 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir ili, Karaburun ilçesi, Mordoğan Mahallesi, Kantarlı Mevkii, 130 Sokak, No:13 adresinde yer alan, tapunun 0 ada, 2507 parsel sayısında kayıtlı, 340,00 m² yüzölçümlü arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmuş 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Meskenin borçlu adına kayıtlı tam hissesidir. Fen bilirkişisi tarafından getirilen pafta örneği, sabit sınırlar, uydu görüntüsü ve GPS yardımıyla zemin üzerinde yapılan incelemede parselin zemin ve pafta durumunun tam uyumlu olduğu, kadastral yola cepheli bulunduğu tespit edilmiştir. Ziraat bilirkişisi ve tarım verilerine göre parselin toprak yapısı kumlu-tınlı, derin profilli, kuru tarım arazisi konumunda olup tuzluluk, alkalilik, drenaj veya erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek unsurlar barındırmadığı, ayrıca parsel içerisinde bakım ve budaması yapılmış verim çağında 5 adet 20-30 yaş arası muhtelif meyve ağacı (erik, incir, şeftali) bulunduğu tespit edilmiştir. Adresi : İzmir İli Karabuurun İlçesi Mordoğan Mahallesi 2507 Parsel 1/2 Arsa Paylı 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Karaburun / İZMİR Yüzölçümü : Satışa konu dubleks meskenin taban alanı 37 m2, toplam kullanım alanı 92,50 m2'dir.( Ana taşınmazın toplam arsa alanı 340 m2 dir). Borçlununu TAM hissesi satılacaktır. Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: İzmir İli Karaburun İlçesi Mordoğan Mahallesi 2507 Parsel sayılı taşınmazda; Fen bilirkişisi tarafından getirilen pafta örneği, sabit sınırlar, uydu görüntüsü ve GPS yardımıyla zemin üzerinde yapılan incelemede parselin zemin ve pafta durumunun tam uyumlu olduğu, kadastral yola cepheli bulunduğu tespit edilmiştir. İmar durumu yönünden; taşınmazın 15.03.2019 tarih ve 30715 sayılı resmî gazetede yayımlanan 823 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile ilan edilen Karaburun-Iıldır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde kaldığı, 14.10.2022 tarih ve 4789530 sayılı Olur ile onaylanan 1/1000 ölçekli Mordoğan İlave Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre ayrık nizam iki kat yapılaşma koşullu alanda yer aldığı belirlenmiştir. Mordoğan İskele mevkiine yaklaşık 500 metre, deniz kıyısına kuş uçuşu 350 metre ve ilçe merkezine 19 km mesafede bulunan taşınmazın üzerinde, taban alanı 37,00 m² ve toplam inşaat/kullanım alanı yaklaşık 92,50 m² olan 2.5 katlı dubleks konut yer almaktadır. Kıymeti : 8.439.462,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- Karaburun-ıldır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde kalmaktadır.( Tarih: 06/05/2019 yevmiye:1389) 2- AT 3402 sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir.( tarih: 05/08/2024 yevmiye:4581) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek a