İzmir Tire Kürdüllü Mahallesi 192/2 459 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİRE İCRA DAİRESİ 2026/1025 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Tire İlçe, Kürdüllü Mahalle, 192 Ada, 2 Parsel, 459,34 m2 Yüz Ölçümü Dosyada yer alan 19/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; TAPU KAYDI: İzmir ili, Tire ilçesi, Kürdüllü mahallesi 192 ada 2 parsel numaralı taşınmaz, avlulu ev niteliğinde 459,34m² yüzölçümleH???..A????.. adına kayıtlıdır. KONUMU VE ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz, Kürdüllü Mahallesi Köy içi mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmazın batısı yol, diğer hudutları şahıs taşınmazları ile çevrilidir. ADRES: Kürdüllü Mah. Kürdüllü Deveci Küme Evleri No:23 Tire / İZMİR İMAR DURUMU : Taşınmazın Tire Belediyesi tarafından gönderilen 2026/109988 sayılı yazı ile ?Kürdüllü mahallesi, 192 ada, 2 parsel numaralı tarla vasıflı taşınmaz, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında, köy yerleşik alan içerisinde yer almaktadır.? denilmektedir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz içerisinde 50m² taban alanlı altı saya/dam üstü konut olan iki katlı taş örme yaklaşık 70/80 yıllık bina bulunmaktadır. Konut olarak kullanılan üst katta giriş holü, bir oda ve bir mutfak olarak kullanılan içinde odun ocağı bulunan oda bulunmaktadır. Banyo ve WC bahçede yer almaktadır. Bahçede bir açık ahır bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan50,00m² taban alanlı binanın üst katının giriş holünde doğramalar PVC, yerler beton, çatısı kiremit çatı mutfak olarak kullanılan odadatezgah ve çeşme bulunmamaktadır.Binanın yaşına ve fiziksel özelliklerine göre yıpranma payı %70 civarındaolduğudeğerlendirilmiştir. Bahçede Banyo ve WC olarak kullanılan yapının yaklaşık 8,00m² civarında olduğu incelenmiştir. SONUÇ: Tire, İlçesi Kürdüllü Mahallesi, 192 ada 2 parsel numaralı taşınmazın, maliyet yöntemi ve emsal karşılaştırma yöntemine göre yapılan değerleme sonucunda;Üzerindeki bina ve ve yapılarla birlikte toplam değerinin 2.169.660,00 TL (ikimilyonyüzatmışdokuzbinaltıyüzatmış) edeceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Kürdüllü Mah. Kürdüllü Deveci Küme EvleriNo:23Tire / İZMİR Yüzölçümü : 459,34 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Taşınmazın Tire Belediyesi tarafından gönderilen 2026/109988 sayılı yazı ile ?Kürdüllü mahallesi, 192 ada, 2 parsel numaralı tarla vasıflı taşınmaz, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında, köy yerleşik alan içerisinde yer almaktadır.? denilmektedir. Kıymeti : 2.169.660,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı