İzmir Bayraklı Mahallesi 37902/19 135 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN T apu K aydı ve Niteliği : İzmir İl, Bayraklı İlçe, BAYRAKLI Mahalle/Köy, 37902 Ada, 19 Parsel, 33 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı, 135,17m 2 yüzölçümlü, 1/39 arsa paylı "mesken" niteliğindeki taşınmaz, Özellikleri: İzmir ili, Bayraklı İlçesi, Bayraklı Mah. 37902 ada, 19 parsel, 11. Kat, 33 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın bulunduğu apartmanda her katta 3 daire bulunmaktadır. Çift asansörlüdür. Normal merdiveni dışında yangın merdiveni de vardır. Daire; giriş holü/koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (klozet + lavabo), kiler oda ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda ahşap parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, giriş kapısı çeliktir. Banyoda duş kabinli küvet, klozet ve lavabo vardır. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında eski tip mutfak dolapları bulunmaktadır. Kaloriferlidir. Doğalgazın daireye bağlantısı yapılmıştır. Yaklaşık 135,17 m 2 net alanlıdır. Daire merdivenle çıkışa göre ve asansörle çıkışa göre solda, denize bakan tarafta yer almaktadır. Satış konusu dairenin üzerinde yer aldığı ana taşınmaz (37902 ada, 19 parsel); 1609/13 Sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı 1620/2 Sokağa 390m., Anadolu Caddesine 555m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının orta düzeyde olduğu değerlendirilmiştir. Süleyman Eczacıbaşı İlkokulu, Bayraklı Ali Osman Konakçı Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, 75. Yıl Kültür Merkezi Spor Salonu ve 75. Yıl Parkı taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Çevresinde 14 katlı apartman yapıları yer almakla birlikte 3-4 katlı vasat nitelikli yapılarda bulunmaktadır. Adresi : 75. Yıl Mah. 1609/13 Sok. No:20 Bayraklı/ İZMİR Yüzölçümü: 135,17m 2 Arsa Payı : 1/39 İmar Durumu: Bayraklı Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müd.nün 07.04.2026 tarih ve 3499899 sayılı yazısı ile; taşınmazın, yapı ruhsat tarihi 06.01.1995 olup, ilgili taşınmazı 1/1000 ölçekliUygulama İmar Planına göre E:2,5 emsalli – Y en çok= 14 katlı konut adasına isabet etmektedir. Ayrıca; taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında ruhsatının bulunmamaktadır." denilmiştir. Kıymeti : 5.750.000,00 TL KDV Oranı: %1 Damga Vergisi: Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibi olup, Beyanlar Hanesinde: " *) Y.Planı 26/09/1997; *) Ege Deniz Bölge Komutanlığı Askeri Güvenlik Bölgesi İçinde Kalmaktadır. 12/02/1999 Tarih 438 Yev.; *) İzmir 6. Aile Mahkemesinin 2022/655 Esas sayılı dosyasında ihtiyati tedbir şerhi ile hissedar hisseleri üzerinde icra-i hacizler vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma ve 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak her iki ihalede de, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yet