İzmir Bornova Erzene Mahallesi 14168/1 4.559 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/571 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ERZENE Mahalle/Köy, 14168 Ada, 1 Parsel, BLOK 1 / 3. KAT / 10 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmaz Borçlu N**** E****** adına kayıtlı olup, tamamı satışa konudur. Satışı istenen taşınmaz : İzmir İli, Bornova İlçesi, Erzene Mahallesi,14168 ada, 1 parsel 4.558,88m2 arsa üzerinde, 15 katlı betonarme apartmanda 1. Blokta, 18/952 arsa paylı, Evka-3 Mahallesi, 125/9 sokakta 1 nolu girişten A-Blok(1.Blok), 3. Kat, 10 nolu Meskendir. Bina 3B+2B+1B+Z+1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11 olmak üzere toplam 15 katlıdır. Her daire için iki araçlık kapalı otopark alanı, ortak kullanım alanlarında kapalı havuz , jakuzi spor alanı çocuk oyun alanı mevcuttur. Elektrikli araç şarj istasyonu, kafeterya mevcut.Daire; Salon, 3 Oda, 1 Giyinme Odası, Mutfak, kiler, 2Banyo, 1Ebeveyn Banyo, Hol, Antre ve 2 Balkondan ibarettir. Mevcutta 4 oda iken tadilatla 3 odaya düşürülmüş olarak tespit edilmiştir. Dairenin net alanı proje üzerinde yazılı 144,00m2, Brüt alanı 172m2 dir. Bina çift asansörlüdür. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daire lüks bir dairedir. Salon ve odaların yer döşemesi ahşap lamine parke kaplıdır. Dairenin iç kapıları ahşap, Pencereleri pvc ısı camlı doğramadır. Pencereleri otomatik panjurludur. Daire duvarları saten alçı sıvalı üzeri saten badana boyalıdır. Tavan kenarları kartonpiyerlidir. Mutfakta Lamine tezgah banko alt ve üst asma mdf lam mutfak dolapları mevcuttur. Mutfak, giriş holü ve antreyer döşemeleri seramik kaplıdır. Banyolarında Duş+kabini, ankastre klozeti, ve Hilton lavabosu mevcut olup yerler seramik, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Dairenin karanlık yeri yoktur. Daire 3 cephelidir. Bina 30-06-2020 yılı inşaat ruhsatlı olup 6 yıllıktır. Bina 30.05.2024 tarihinde yapı kullanma izin belgesi almıştır. Daireye düşen arsa payı; 86,20 m2 dir.Taşınmaz Evka-3 kapalı pazaryerine238,01m,Yunus Emre Anadolu Lisesine 229,87m,Hacı Mustafa Gökdemir Camisine317,84m,Bornova Cem Baki Anadolu Lisesine478,30m,Özel Türkiye Gençlik Vakfı Ege 525,96m, Panarama YükseköğretimErkek Öğrenci Yurdunadirek mesafededir. Satışa konu bağımsız bölüm dairenin arsa payı ile birlikte mevcut hali ile tamamının satış bedelinin; 38.800.000,00TL Otuz Sekiz Milyon Sekiz Yüz Bin Türk Lirasıolacağı tarafımızca tahmin ve takdir edilmiştir. Adresi : Evka-3, 125/9 Sokak, No: 1,A-Blok(1.Blok), K: 3, D:10Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 4.558,88 m2 Arsa Payı : 18/952 İmar Durumu: İnşaat tarzı İzmir İli, Bornova İlçesi, Erzene Mahallesi, 14168 ada, 1 parsel, 1/1000uygulama imar planında Y koşullu, Emax:0,60, yençok 12 katlı yapı adasında kalmaktadır. Kıymeti : 38.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1-Yönetim planı : 10/08/2021 ( 16/08/2021 -23391 ) 2- Kİ den. KM ne Çevrilmiştir. (20/09/2024 - 42322 ) 3- AT Kİ den.KM ne Çevrilmiştir. ( 20/09/2024 - 42322 ) 4- Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yet