İzmir Konak Gürçeşme Mahallesi 38821/7 133 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 19. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, GÜRÇEŞME Mahalle/Köy, 38821 Ada, 7 Parsel, 'İKİ KATLI KARGİR EV' nitelikli, 133.00 m² yüzölçümlü taşınmazınbildirilmiştir.3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesine tabii olup Belediye Encümenince seçilen Düzenleme Sahası içerisinde yer almaktadır. Ancak söz konusu parselin de içerisinde yer aldığı, 1/1000 ölçekli Gürçeşme 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna ilişkin, İzmir 3. İdare Mahkemesinin 2024/531 E. Sayılı dosyası ile açılan davaya ait Açıklanan nedenlerle; hukuka aykırılığı açık olan dava konusu işlemin, uygulanması halinde telafisi güç zararlar meydana gelebileceğinden 2577 sayılı Kanunun 27. Maddesi uyarınca teminat alınmaksızın yürütmenin durdurulmasına kararı verilmiştir.Taşınmaza ait arşiv işlem dosyası üzerinden yapılan incelemede; herhangi bir inşaat ruhsatına rastlanmadığı, ayrıca 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kanun kapsamında da herhangi bir ruhsat düzenlenmemiş olduğu belirtilmiştir.Taşınmaz üzerindeki 2 katlı binanın her katında mesken olarak kullanılmak üzere yapılmışgirişleri ayrı, 1'er adet toplamda 2 adet daire bulunmaktadır. Zemin katı 72 m2, 1. Katı 102 m2 brütalanlıdır.Zemin kat mesken; giriş holü - salon, 2 oda, mutfak ve banyo hacimlerinden ibarettir. Yerler karotaşı, tesviye betonlu ve seramik döşelidir. Pencereler ahşap doğrama (1 pencere pvc doğrama) pencereönleri demir korunaklı, iç kapılar ahşap doğrama, giriş kapısı demir doğramadır. İçinde oturan yoktur, bakımsızdır.1. kat mesken; giriş / koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc + lavabo) vebalkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon - odalar - mutfak ve koridorda laminat parke, diğerhacimlerde seramik döşelidir. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, giriş kapısı çeliktir. Mutfakta mermerit tezgah üzerinde ve altında mutfak dolapları vardır. Banyoda duş kabinli duş yeri,klozet ve ayaklı lavabo vardır. Binanın çatısı düz teras olarak bırakılmıştır. Cıvarında 2 - 3 katlı konut tipindeki yapılaşmaların yoğun olduğugörülmüştür. Cepheli olduğu yol kaplaması yapılmış olup elektrik, su, kanalizasyon vb altyapıhizmetlerinin tamamlanmış olduğu ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânının bulunduğutespit edilmiştir. Adresi : İsmet Paşa Mahallesi 3660/1 Sokak No: 16 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 133 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzıTaşınmazın, 1/1000 ölçekli 12.01.2024 tarihinde onaylanan Gürçeşme 1. Etap Uygulama İmar Planında TAKS: 0.60, KAKS: 2.50, Ençok: 10 kat yapılaşma koşullu (TİCK) Ticaret + Konut Alanında kalmakta olduğu Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İMAR DÜZENLEMESİNE ALINMIŞTIR,04/03/2025 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bit