Bursa Osmangazi Emek K Mahallesi 7225/12 136 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/117 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri: Satışa konutaşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Emek K. Mah., 7225 Ada, 12 Parsel nolu 241,55 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazın ( üzerinde 4 katlı kargir bina bulunan )tamamı olup borçlu şahıs adına kayıtlıdır. Taşınmaz Bursa İli Osmangazi İlçesi Emek Mah. 1.Serkan Sok., No:8, adresinde yer almaktadır. Parsel üzerinde 4 katlı betonarme kargir bina bulunmaktadır. Binaya sokağa açılan demir kapı gerisindeki bahçeden girilmektedir. Otopark sıkıntısı çekilmektedir. Peyzaj çalışmasına özen gösterilmiştir. Merdivenler mermer ile kaplıdır. Asansör yoktur. Kombi ile ısıtılmaktadır.Bina Özel Rehabilitasyon merkezi olarak kullanılmaktadır. Zemin katı 136 m2, normal katları 153,51 m2 alanındadır. Zemin kat ; hol, iki görüşme odası, müdür odası, eğitim odası ve bay/bayan wc'den, Normal katlar; 4 oda, uygulama evi, bay/baynwc ve balkondan oluşmaktadır. Oda zeminleri laminant parke, ıslak hacimler seramik kaplama, iç kapılar ameriken panel, pencereler pvc kaplamadır. Mutfak tezgahı çimstone olup tezgah altında ve üstünde dolap vardır. Gayrimenkulun bulunduğu bölge şehir merkenize ortalama 12 km kuzeybatıdadır. Sanayi Caddesine 90 m, Emek Metro İstasyonuna 150 m mesafededir. Yakın Çevredeki yapılaşma imar planına uygun olarak gerçekleşmiştir. Bölgede her türlü kamu hizmetleri bulunmaktadır. Parselin cephe aldığı yollar asfalt ile kaplıdır. Toplu taşıma araçlarıyla taşınmaza ulaşım imkanı vardır. İmar Durumu: :Osmangazi İlçesi Emek Emek K. Mah. 7225 Ada 12 Parsel sayılı taşınmazın tamamının 1/1000 Ölçekli EmekUygulama İmar Planı Revizyonukapsamında Ayrık Nizam (H:9,50)olan ikiz nizam 3 kat konut alanında kaldığı belirtilmektedir. Kıymeti: 14.273.175,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Banka Lehine1. Dereceİpotek ve150/c şerhivardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 7- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik satış portalında yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ ed