İzmir Buca İnönü Mahallesi 7759/16 123 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/448 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 7759 Ada, 16 Parsel, Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında yer tespiti yapılmıştır. TAŞINMAZIN TAMAMI R** B** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. UYAP taki icra dosyasında yapı ruhsatı, yapı kullanma izni ve yapı kayıt belgesi bilgisine rastlanmamış, Belediyeden gelmiş yazıda imar arşiv kaydı bulunmadığı, yapı kontrol açısından da herhangi bir işlem kaydı bulunmadığı belirtilmiştir. Binanın zemin ve 1.katının borçlu ve ailesi tarafından mesken olarak kullanıldığı, 2.kattaki meskenin ise boş olduğu anlaşılmıştır. Keşif anında borçlunun annesi hazır bulunmuş, geliş sebebi kendisine ve telefonla aradığı oğluna (borçluya) anlatılmış, müsait olan 2.katı (boş olan meskeni) anahtarla açarak tarafımıza rızası ile göstermiştir.Zemin ve 1.kata girilememiş ancak 2.katın tamamı gezilmiş, binadaki üç meskenin de aynı plana ve özelliklere sahip olduğu beyan edilmiş, binanın yaşı, malzeme ve işçilik kalitesi, fiziki özellikleri ile ilgili yeterli bilgi alındığından kıymet takdirine yetecek veri elde edilmiştir. Parselde bir adet 3 katlı, 3 daireli yapı yer almaktadır. Parselde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır. Yapı sokağa cephelidir, dış cephesi sıvalı-boyalıdır, çatısı yükseltilmiş trapez levha ile örtülüdür. Yapı zemin+2 katlıdır, her katta 1 adet olmak üzere toplam 3 adet mesken mevcuttur. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş zemini ve merdivenler mozaik kaplıdır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur.Binada girilen meskende zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Salon, 2 oda, banyo-wc, antre, wc, mutfak ve 2 balkon mevcuttur. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap ve pencereler siyah aluminyum doğramadır.Parseldeki bina her kat 100m2?den toplam 300 m2 brüt alana sahiptir, net 260m2 ye tekabül etmektedir., 123,00 m2 yüzölçümü, Yenigün Mahallesi, 265/3 Sokak, No:43, Buca / İzmir adresli Adresi : Yenigün Mahallesi, 265/3 Sokak, No:43, Buca / İzmir Yüzölçümü : 123,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: 7759 ada, 16 parselin Buca İlçesi sınırları içerisinde yer alan tekRiskli Alan (Kentsel Dönüşüm Alanı) olan ve İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Osman Aksüner, AşıkVeysel ve Aydın Mahalleleri ile Buca İlçesi, Seyhan Mahallesi sınırları içerisinde kalan 191 ha'lıkalanda 06.06.2013 tarih ve 2013/4919 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile “Riskli Alan” ilan edilenve 25.07.2013 tarih ve 28718 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren bölgeiçerisinde yer almadığı tespit edilmiştir.Denmiş olup bunun dışında imar durumu belirten evrağa rastlanmamıştır. İzmir Büyükşehir Belediyesi sistemine bakılmıştır. Sisteme göre konu parsel blok nizam 2 kat imarlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedar