İzmir Karşıyaka İlçesi Bahariye Mahallesi 170/42 291 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2022/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Karşıyaka ilçesi Bahariye Mahallesi 170 ada 42 parsel de kayıtlı 2.Kat 3 nolu mesken, Keşif sırasında dava konusu dairenin ziline defalarca basılmasına rağmen kapıyı açan olmamış olup, dairenin içine girilememiştir. Dava konusu daire keşif sırasında kapalı olduğundan iç kısmı görülememiştir. Dava konusu bağımsız bölüm daire 6 katlı apartmanın zemin üstü 2.katında bulunmakta olup mesken daire konumundadır. Her katta 2 daire bulunmaktadır. Apartman asansörlüdür. Mahkeme dosyasındaki bilirkişi raporunda " Daire 3+1 olup, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo+wc, hol, antre, balkon bölümleri şeklindedir. Binaya giriş Hidayet Erzeybek Caddesinden, zemin kattan sağlanmaktadır. Daire bina girişine göre, ön (güney) cephede yer almaktadır. Daire Hidayet Erzeybek Caddesine cephelidir. Keşif mahallinde yapılan incelemede, Mutfak ve oda arasındaki duvarın kaldırılarak mutfağa dahil edildiği , salon bölümü yanında yer alan 2 adet oda duvarının kaldırılarak salona dahil edildiği görülmüştür. Keşif esnasında 3 nolu daire kuzey cephesinden yer alan 4 nolu daire arasındaki duvarın kaldırılarak tek daire olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Mesken 1993 yılı yapı kullanma izin belgeli olup, buna göre alanı 99.00m2 olduğu belirtilmiştir. Yer döşemeleri odalar ve salon masif parke, ıslak alan ve hacimler seramik kaplıdır. Mutfak mekansal olarak bulunmakta ancak iki daire birleşik kullanıldığı için dava konusu daireye isabet eden bölümde mutfak düzeni yoktur. Banyoda lavabo, klozet, duşakabin bulunmaktadır. Daireye doğalgaz bağlanmamıştır. Daire kat kaloriferlidir. Daire giriş kapısı çeliktir. " belirtilmektedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, topoğrafik olarak düz konumda olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, Hidayet Erzeybek Caddesine cepheli, yolun karşısında Zübeyde Hanım parkı bulunmaktadır. , Girne Caddesine, işyerlerine, Karşıyaka Suzan Divrik Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine yakın sayılabilecek konumdadır. Taşınmaz, işyerlerineZübeyde Hanım Caddesine, Doç. Dr Bahriye Üçok Bulvarına yakın sayılabilecek konumdadır. Taşınmaz kaydında eklenti bölümünde kömürlük mevcuttur ibaresi bulunmaktadır. Adresi : Bahariye Mah. Hidayet Erzeybek Cad. Özlüer Apt. No.15 K.2 D.3Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 291 m2 Arsa Payı : 5/70 İmar Durumu: Satış ilanı ekindedir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2-Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerde; - Artırmanın sadece malik olan paydaşlar(mirasçılar) arasında yapılması durumunda , birinci artırmada muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Anca