İzmir Tire Derebaşı Mahallesi 116/13 254 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİRE İCRA DAİRESİ 2026/577 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu; borçlu B..... B.... adına tam pay tescilli İzmir İli Tire İlçesi Derebaşı Mahallesi Köyiçi Mevkii 116 ada 13 parsel Avlulu Kargir Ev vasıflı taşınmaz; Ulaşım: Derbaşı Mahallesi Köy camisinin Doğu cephesindeki yoldsn Kuzey doğu İstikametine gidince yaklaşık 100 metre sonra sağa sapılıp doğu istikametinde 230 metre sonra 116 ada 11 parsele , 250 metre sonra116 ada 13 parsele ulaşılır. Konumu ve çevresel özellikleri:Taşınmaz Derebaşı Köy yerleşim yerinin Kuzey doğu cephesinde genellikle eski kullanılmayan yapılar ile arsaların ölduğu bölgededir. Cami ve markete Yürüyüş mesafesindedir. Bölgenin alt yapısı kısmen tamamlanmış belediye hizmetlerinden istifadesi vardır. Elektrik su hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Taşınmazın imar durumu: A- Derebaşı Mahallesi, 116 ada 13 parsel ve 116 ada 11 parsel sayılı taşınmazlar, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında İzmir İl İdare Kurulu'nun 18.08.2004 tarih 2004-200 sayılı kararı ile onaylanan köy yerleşik alanı haritasında köy yerleşik alanı sınırı içerisinde kalmaktadır. B- Arşivimizde bahsi geçen taşınmazlarla ilgili yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. C- Bahsi geçen taşınmazlar için brüt alan ve net alan bilgisi bulunmamaktadır. D- Bahsi geçen taşınmazlar için arşivimizde numarataj krokisi bulunmamaktadır. E- Bahsi geçen taşınmazlar için arşivimizde tasdikli proje sureti bulunmamaktadır. F- ..... G- Kentsel dönüşüm alanında yer almamaktadır.Denilmektedir. Yapı Ruhsatı :Bulunmamaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi :Bulunmamaktadır. Derebaşı Mahallesi 116 ada 13 Parsel : ? Ana taşınmaz; Tapu kayıtlarında Avlulu ev Kargir Ev olarak kayıtlı olup fiili Taşınmaz üzerinde 67,50m² taban alanlı altı saya üstü konut amaçlı yapı ve bitişik metruk 27,86m²lik taş yığma bina bulunmaktadır. 67,50m² taban alanlı altı saya üstü konut olarak kullanılmak üzere tescilli bina üzerine yapıldığı anlaşılan taş yığma- tuğla betonarme karışımı binanın boş olduğu, mevcutta saya olan alt katın 50-60 yıldan fazla yaşta olduğu, üst kattaki konut amaçlı kısmın 35-40 yaş aralığında olduğu, Pencerelerinde cam olmayan bakımsız uzun zamandır terkedilmiş olduğu incelenen konutun yıpranma payının Zemin kat %751. Kat %60 olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz İmar içerisinde Kadastro parselidir. Topografyası eğimlidir.Geometrik şekli girintili çıkıntılı biçimsizdir. Kırsal yerleşim alanı içerisinde Arsa olarak Değerlendirilmiştir. Borçlunun hissesi tamdır. Adresi : Derebaşı Mahallesi Köyiçi Mevkii No: Bila Tire / İZMİR Yüzölçümü : 254,08 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Dosyasındaki gibidir Kıymeti : 1.293.483,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tire 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2025/620 Esas sayılı dosyasından01/01/2026 tarih 353 yevmiye sayılıihtiyati tedbir şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin