İzmir Karşıyaka Balatçık Mahallesi 22086/2 41.008 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ 2025/1039 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : İzmir ili, Çiğli ilçesi, Balatçık Mah., 2 cilt No, 150 sayfa no, 22086 ada, 2 parsel, 6/3168 arsa pay/paydalı, ana taşınmaz niteliği Ondört Blok Kargir Apartman olan, ana taşınmaz yüzölçümü 41.008,00 m2 olan, 4.Blok, 9.kat 35 nolu bağımsız bölüm MESKEN nitelikli TAM hisseli taşınmaz. Adres: Atatürk Mah., 8809/12 sokak No:9 D:34 Çiğli / İZMİR. Bilirkişi raporuna göre; bina 10 katlı, 2 asansörlü, doğalgazlı ve konu mesken 8. katta konumludur. Mesken, (3+1) şeklinde 3 oda, salon, mutfak, wc, kiler, 1 banyo ve 2 balkon bölümlerinden oluşmuş, 04.07.2001 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre kullanma alanı99,34 m2ve bina yaşı yaklaşık 24 olduğu ve 1 balkonu mutfak kullanım alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Daire girişi çelik kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır dolap şeklinde, alt-üst dolapları mobilyalı, banyo, duş+kabinli, lavabo ve klozetli, dış doğramalar pvc, iç doğramalar ahşap panel kapıdır. Isıtma, kombi-doğalgaz ile sağlanmıştır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle toplu konut olarak yapılaşmış bölgede olduğu ve toplu ulaşımı kısıtlı olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre; Çiğli Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konu taşınmaz E: 1.2 yapılaşma koşullu konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süre