İzmir Tire Peşrefli Mahallesi 195/5 464 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİRE İCRA DAİRESİ 2026/185 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN 3/4 HİSSESİ SATILIKTIR Özellikleri : Satışa konu taşınmaz borçlu A.... Y....... adına 3/4 hisse pay ile; İzmir ili, Tire ilçesi, Peşrefli mahallesi 195 ada 5 parsel,Köy içi mevkiinde, ev ve avlu vasfı ile, 618,77 m² Yüzölçümle kayıtlıdır.TAŞINMAZIN YERİ VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz konum olarak; Peşreflimahalle yerleşkesi içerisinde, kuzey ve batısında yol, diğer hudutlarışahıs taşınmazları ile çevrilidir. Her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Köy Merkezine 220 metre, Tire Gökçen Yoluna 1,40kilometre, Tire ilçe merkezine 10,79 kilometre mesafede yer almaktadır.Taşınmaz üzerinde, iki odalı tek katlı metruk taş ev, taş ahır ve iki odalı tek katlı taş ev bulunmaktadır. WC bina dışında bahçede bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki binalar ekli krokide ayrıntılı olarakgösterilmektedir. Krokide:A Harfi ile gösterilen metruk tek katlı ev 48,68m² olup yaklaşık 60/70 yıllık yıpranma payı %70B Harfi ile gösterilen metruk dam 79,12m²yaklaşık 60/70 yıllık yıpranma payı %70C Harfi ile gösterilen ev88,11m² yaklaşık50/60 yıllık yıpranma payı %60 olduğu kanaatine varılmıştır. Çevre Şehircilik Bakanlığının Yapı Maliyet Bedeli Tablosuna göre II/C grubu yapı sınıfında değerlendirilecektir. Borçlunun hissesi 3/4 oranındadır. Adresi : Peşrefli Mahallesi Köyiçi Mevkii 195Ada 5 Parsel Tire / İZMİR Yüzölçümü : 618,77 m2 Arsa Payı : 3/4 İmar Durumu: Tire Belediyesinin2026/ 108231 sayılı yazıları ile, ''Peşrefli mahallesi, 195 ada, 5 parsel numaralı taşınmaz,1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında kalmakta olup, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında köy yerleşik alan içerisinde yer almaktadır.'' denilmektedir. Kıymeti : 3.651.178,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ''Tire Vergi Dairesinin 08/02/2024 tarih, 2668 yevmiye numarası ile H*** D*** vergi ilişiği bulunmamaktadır'' şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satı