İzmir Ödemiş Üzümlü Mahallesi 537 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/60 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Üzümlü Mahallesi 218 parselde "Avlulu Kargir Ev" vasfı ile tapuya kayıtlı 537,00m² miktarındaki taşınmazın fiilen bu özelliğini koruduğu üzerinde ayrıca, kiler nitelikli yapı ile hayvan ahırının bulunduğu görülmüştür. Kagir ev, iki katlı olup, zemin katı kiler, dış cepheden merdivenle irtibatlı 1. Kat ise2 oda, 1 salon, mutfak, tuvalet, banyo ve hol şeklinde düzenlenmiştir. Zemin kat duvarları taş, ara kat döşemesi beton tabliye, 1. Kat duvarları ise tuğladan imal edilmiştir.Yapının giriş kapısı demir profil, iç kapılar ve pencere doğrmaları ahşap malzemeden imal edilmiştir.Oda zeminleri rabıta, ıslak hacimler karo mozaik ve fayans, tavanlar duralit tavan malzemesi ile kaplıdır.Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür.Çatının bir bölümünde deforme ve çökmelerin olduğu gözlenmiştir.Taban alanı 75,98m²dir. Yapının ön cephe bitişiğinde bulunan kiler yapısı konutla birlikte, bir bütün şeklinde kullanılmış ve müştemilat niteliğindedir. Yan cepheden merdivenle kilerin teras çatısına çıkılmakta oradan 1. Kat konuta ulaşılmaktadır.Briket malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir. Taban alanı 17,85m²dir. Hayvan ahırının taban alanı 50,35m²dir.Çevresi kısmen duvarla çevrili kısmen açıktır. Üzeri profil çatı ve trapez kesitli sac levha ile örtülüdür.Sabit yemliği ve yemlik kilitleri mevcuttur.Zemini beton kaplıdır. Kagir evin yaklaşık 30-40 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Yapılar kıymet takdiri tarihinde kullanılmamakta olup bakımsız durumdadır. Mevcut haliyle oturuma elverişli değildir.Mahalle merkezine ulaşımı sağlayan asfalt yola cepheli konumdadır.Avlusunda 15-20 yaşlarında 3 incir, 1 kayısı, 1 dut, 1 asma, 1 zeytin ve 1mandalina ağacının olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Üzümlü Mahallesinde Kain Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 537,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Köy yerleşik alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Satışa konu tasınmazın, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dısında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında muhammen bedelin yüzde yüzü (%100) üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci arttırma umuma açık bir şekilde 2. satış gününde, malın muhammen bedelinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi sartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı