Bursa Mudanya Çayönü Mahallesi 176/228 752 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2026/116 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mudanya İlçe, ÇAYÖNÜ Mahalle/Köy, kavakdere Mevkii, 176 Ada, 228 Parsel, parselin Cevat Oğlu UĞUR SOFRA adınakayıtlı olduğu görülmüştür.Ayrıca tapu kaydında beyanlar hanesinde 2942 Sayılı KamulaştırmaKanununun 7. maddesine göre belirtme beyanı, toplam 5 adet HACİZ şerhi ve TÜRKİYECUMHURİYETİ ZİRAAT BANKASI A.Ş. lehine İPOTEK bilgisi bulunmaktadır. İmar Durumu: Mudanya Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğüünün E-58200758-115.02.01-177003 sayılı yazısında, kıymet takdirine konu taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, taşınmazın tamamının 1/100.000 Ölçekli Bursa 2020 Yılı Çevre DüzeniPlanı'nda kalmakta olduğu belirtilmiştir. Yapı Ruhsatı : Mudanya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-24783297-640-176895 sayılı yazısında, taşınmaza ilişkin yapılan inceleme neticesinde herhangi bir yapı ruhsat dosyasına raştılanmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Konumu ve Halihazır Durumu: Değer tespitine konu Çayönü Mahallesi 176 daa 228 nolu parselde kayıtlı, tapuda TARLA niteliğindeki 751,78 m2 yüzölçümlü taşınmazın halihazırda boş arazi vasfında olduğu, içerisinde herhangi bir tarımsal faaliyetin bulunmadığı, zeminde toprak işlemesinin yapılmamış vaziyette olduğu ve zeminin tamamen yabancı ot ve çalı grupları ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Etrafi tarım parselleri ile çevrili durumda olan taşınmaz doğusu itibari ile orman parseline ve batısı itibari ile Esence-Çayönü mahalleleri arasında bulunan asfalt bağlantı yoluna sınır durumdadır. Yaklaşık %3-5 meyilli bir zemin topoğrafyasına sahip olan parsel konum itibari ile Çayönü mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2,6 km, Mudanya ilçe merkezi ve BUDO feribot iskelesine yaklaşık 29-30 kmmesafede bulunmaktadır. Adresi : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çayönü Mah. Kavakdere Mevkii 176 Ada, 228 Parsel Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 751,78 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yukarıda ve Bilirkişi Raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 1.353.204,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Taşınmaz üzerindeki beyanlar hanesinde Kara yolları Genel Müdürlüğünün 2942 Sayılı KamulaştırmaKanununun 7. maddesine göre belirtme beyanı mevcut olduğundan bu beyan ile birlikte satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvu