İzmir Seferihisar İlçesi Mersinalanı Mahallesi 5546/4 64 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/870 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıtlarında; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Mersinalanı Mevkii, 5546 Ada, 4 Parsel, Zemin+1 Kat, 1 Nolu bağımsız bölüm'de kayıtlı dubleks mesken vasıflı taşınmazdır.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar İlçesi Mersinalanı Mah. 6039 Sokak No: 7/1 adresinde yer alan dubleks betonarme konut niteliğine sahip taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın mimari projesinde yapılan inceleme de zemin katın açık mutfaklı salon (19,95-m²) + kömürlük (6,00-m²) mahallerinden oluştuğu, üst katın Oda (8,16-m²) + Oda (9,81-m²) + Balkon (1,10-m²) + Banyo (3,62-m²) + Hol mahallerinden oluştuğu anlaşılmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereleri pvc doğramalı / panjurlu, dış kapısı çelik kapılıdır. Taşınmazın ön cephesinde üstü kapalı zemin terası bulunmaktadır. Taşınmaz 6039 sokağın ön cephesine konumlanmış olup 3 cephelidir. Kıymet takdirine konu taşınmazın parsel sorgu sisteminden kat irtifaklı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın Yapı Ruhsatının 09/09/2016-655/656 tarihli-sayılı tarihli olduğu bu minvalde dubleks meskenin yaklaşık 8-10 yaş aralığında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz mimari projesine göre dubleks mesken 64,00-m² net alanlıdır. Kıymet taktirine konu bağımsız bölümün bulunduğu parsel üzerinde 3 dubleks mesken yer almakta olup 7/2 ve 7/3 nolu bağımsız bölümler birbirlerine yapışık ikiz dubleks mesken olarak konumlanmıştır.Kıymet takdirine konu dubleks mesken niteliğindeki bağımsız bölüm Ürkmez Caddesine kuş uçuşu 475-metre, Seferihisar Kapalı Pazar Yerine Kuş uçuşu 16,80 km, Ege Denizine kuş uçuşu 1,00-km uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde imar planına uygun 2 katlı dubleks mesken tarzında yazlık kullanımı olan villa tipi yapılar yer almaktadır. Adresi : Mersinalanı Mahallesi 6039 Sokak No:7/1Seferihisar / İZMİR Yüzölçümü : 64 m2 Arsa Payı : 34/96 İmar Durumu: Seferihisar Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü e-imar sayfasında yapılan sorgulamada Mersinalanı Mahallesi 5546 Ada 4 Parselin Ayrık Nizam 2 Kat Taks:0,20-Kaks:0,40 yapılaşma adasında kaldığı görülmekte olup, detaylı bilgi için Seferihisar Belediye Başkanlığına başvurulması gerekmektedir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İcra Haciz şerhleri bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payı