Bursa Osmangazi Yeşilova Mahallesi 306/1 88 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/261 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yeşilova Mahallesi, 306 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Üç Katlı Kargir Ev" olan 87,86 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 11. Yeşil Sokak, No:26 Osmangazi/BURSAadresindedir.Parsel içerisinde zemin ve 2 kattan müteşekkil toplam 3 katlı yapı bulunmaktadır. Keşif sırasında yapılan gözlemde dava konusu taşınmazın metruk halde olduğu, dış kapısının zincir ile bağlı olduğu tespit edilmiş olup yapının içerisine girilememiştir. Mahalle sakinlerinden tarafımıza gönderilen resimlerin incelenmesi sonucu zemin, 1. ve 2.katın oda ve salonlarının marley ile kaplı olduğu, dış ve iç kapılarının ahşap olduğu, mutfak tezgahlarının mermer olduğu ancak mutfak dolaplarının bulunmadığı, pencerelerinin alüminyum doğrama olduğu ve ıslak alanlarının seramik kaplama olduğu görülmüştür. Merdiven zeminlerinin dökme mozaik taş olduğu taşınmazın ısınma şekli sobalıdır. Binanın toplam inşaat alanı 92,73 m² x 3= 278,19 m2 dir.Binanın yıpranma oranı % 40 alınmıştır. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Taşınmaz İstanbul Caddesine kuşuçuşu 125 metre mesafededir. Adresi: Bursa İli Osmangazi İlçesi Yeşilova Mahallesi 306 Ada 1 Parsel Yüzölçümü: 87,86 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli İstanbul Caddesi Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında 18. Madde uygulaması yapılacak alan sınırları içinde 4 ve 5m çekme mesafeli, dini tesis alanında kaldığı tespit edildiği ifade edilmektedir. Kıymeti : 4.259.990,00 TL KDV : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. (İhaleye katılmak isteyen alacaklı veya vekilinin talepte bulunmadan önce Elektronik Satış Portalı'na(esatis.uyap.gov.tr) giriş yaparak IBAN ve İletişim bilgilerini güncellemeleri gerekmektedir. Güncelleme yapılmadan önce talepte bulunulması halinde ihaleye katılım yetkisi tanımlanamamaktadır .) 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresi