İzmir Urla Altıntaş Mahallesi 3563/4 73 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. URLA İCRA DAİRESİ 2026/236 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli – Urla İlçesi, Altıntaş Mahallesi, 3563 ada 4 parsel sayılı, 72,51 m2 alanlı “Avlulu Kargir Dam” nitelikli ana gayrimenkul TAM hisse ile Borçluadına kayıtlıdır.İzmir İli Urla İlçesi, Altıntaş Mahallesi, Damlı Sokak No:15/1 adresinde yer alan, üzerinde iki katlı kargir binası bulunan bir taşınmazdır. Taşınmaz Altıntaş Mahallesi Damlı Sokak No:15/1 bulunduğu ve belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Söz konusu parsel üzerinde 1 adet takriben 30 yıllık, iki katlı tuğla yığma bina bulunmaktadır. Binanın alt katı da üst katı da ayrı birer daire olarak kullanılmaktadır. Binanın üst katına yan taraftaki boşluktan yürünerek ayrı bir merdiven ile çıkılmaktadır. Binanın alt katı da üst katı da 60'ar m2 alanlıdır. Her daire 2 adet oda, 1 adet Salon, 1 adet açık mutfak ve 1 adet Banyo-WC'den oluşmaktadır. Mutfak hazır mutfaktır. Zemin lamine parke ile kaplıdır. Doğramalar PVC malzemedendir. Banyo duşakabinlidir. Dış kapı çelik kapıdır. İç kapılar Amerikan press malzemedendir. Taşınmaz, Zafer Caddesine 150 metre, Sanayi Kavşağına 300 metre, Sanat Sokağına 800 metre, Urla Merkez, Meydan-AVM ve bankalara 1.200 metre mesafededir. Merkezi bir konumdadır. Urla İlçesinin eski yerleşim alanında yer almaktadır. Çevresinde, müstakil tarzda villa ve meskenler bulunmaktadır. Değerleme konusu kargir yapının alanı, 60 m2 + 60 m2  120 m2'dir. Yapı Ruhsatı: Yok. Yapı Kullanma İzin Belgesi: Yok Taşınmaz, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, Zafer Caddesine 150 metre, Sanayi Kavşağına 300 metre, Sanat Sokağına 800 metre, Urla Merkez, Meydan-AVM ve bankalara 1.200 metre mesafededir. Merkezi bir konumdadır. Urla İlçesinin eski yerleşim alanında yer almaktadır. Çevresinde, müstakil tarzda villa ve meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın zemin değeri tespit tarihi itibariyle 50.000 TL/m2 olarak değerlendirilmiştir. İzmir İli – Urla İlçesi, Altıntaş Mahallesi, 3563 ada 4 parsel sayılı, 72,51 m2 alanlı “Avlulu Kargir Dam nitelikli ana gayrimenkulün tespit tarihi (16.06.2026) itibariyle değeri; 5.425.000,00.-TL'dir. Adresi : İzmir İli Urla İlçesi Altıntaş Mahallesi3563 Ada 4 ParselUrla / İZMİR Yüzölçümü : 72,51 m2 Arsa Payı : TAM HİSSE İLE BORÇLU ADINA İmar Durumu: İlçenin Altıntaş Mahallesi, tapunun 3563 ada 4 no'lu parseli 1/1000 ölçekli Merkez Revizyon İmar Planında Blok Nizam TAKS:0,40KAKS:0,80'den iki katlı konut alanı olarak planlıdır. 24.12.2013 tarih ve 7013 sayılı tarihli Etüt Komisyon Raporu ile 3563 ada 3 ve 4 nolu parsellerin tevhit edilmesinden sonra, 24.12.2013 tarih ve 7013 sayılı Etüt Komisyon Raporunda belirlenen kitle düzenine uyulması kaydıyla uygulamaya geçilmesine karar verilmiştir. Belediye Plan Proje Müdürlüğü 15.04.2026 tarih ve 213562 sayılı yazısı ile 1/1000 Ölçekli Urla Merkez Uygulama İmar Planına ilişkin askı süresi içerisinde yapılan incelemeler doğrultusunda tespit edilen teknik ve maddi hataların düzeltilmesine ilişkin hazırlanan plan değişiklik önerisinin Urla Belediye Meclisinin 07.11.2025tarih ve 787 sayılı kararıyla uygun bulunduğunu; bu kapsamda Urla Belediye Meclisinin 07.11.2025 tarih ve 787 sayılı kararıve 07.11.2025 tarihli meclis kararlarında uygun bulunan itirazlar doğrultusunda 1/1000 Ölçekli Urla Merkez Uygulama İmar Planı değişikliğinin hazırlanarak 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/b maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İzmir Büyükşehir Belediyesine iletildiği bildirilmiştir. Kıymeti : 5.425.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDADIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başv