İzmir Menemen Esatpaşa Mahallesi 481/18 998 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/1739 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, ESATPAŞA Mahalle/Köy, 481 Ada, 18 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın yer aldığı ana yapı 5 katlı olup, bina içerisinde toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın yapı ruhsat tarihi 08.04.1988'dir. Apartman ana giriş kapısı demir doğrama olup, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.mesken, bina girişine göre sağ ön cephede ve zemin katta yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt 100.00 m2, net 85.00 m2 alana sahiptir. İki cephesi bulunan taşınmaz; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, antre, hol, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mutfak ve salon müşterek balkonlu olup, 1 odada ayrıca balkon mevcuttur.Daire ana giriş kapısı çelik kapıdır. Salon, odalar, hol ve antre zeminleri laminat parkekaplamadır. İç mekan duvarları plastik boyalıdır ve tavan köşelerinde kartonpiyer uygulamasımevcuttur. Mesken iç kapıları ahşap doğrama olup, salon ve mutfak gibi bölümlerin kapılarıkısmen buzlu camlıdır. Pencereler PVC doğramadır. Taşınmaz zemin katta yer aldığındanpencere ve balkon dışlarında demir korkuluk (parmaklık) koruması bulunmaktadır. Öncephedeki balkon, doğrama ve camlama sistemi ile tamamen kapatılmıştır. Antre bölümündeduvara monte vestiyer/portmanto dolabı bulunmaktadır. Meskende ısıtma sistemi olarakdoğal gaz tesisatı mevcuttur.*Mutfak:* zeminleri seramik kaplamadır. Mutfakta ahşap görünümlü ve krem renk detaylı alt ve üst dolaplar ile mermerit/granit cinsi tezgah bulunmaktadır. Tezgah arası duvar kısımları fayans kaplı olup, paslanmaz çelik eviye mevcuttur.*Banyo:* zemin ve duvarları tamamen seramik/fayans kaplamadır. Banyo içerisinde duşakabin, klozet ve alt dolaplı lavabo ünitesi yer almaktadır. Çamaşır makinesi kullanım alanı ve tesisatı banyo içerisinde konumlandırılmıştır.*WC:* zemin ve duvarları seramik kaplamadır. İçerisinde klozet ve duvara monte lavabo bulunmaktadır.Taşınmaz, Çanakkale Asfaltı Caddesine, Esatpaşa Bahçelievler Camisine, Menemen İlçeStadyumuna yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Onaylı projesine göre brüt 100.00 m², net 85.00 m² kullanım alanına sahiptir. Adresi: Esatpaşa Mahallesi 1204 Sokak No:6 Manolya Apartmanı Zemin Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 998 m2 Arsa Payı : 1/20 İmar Durumu: İzmir ili Menemen İlçeşi Esatpaşa Mahallesi, 481 ada 18 parsel yapılaşmakoşulları TAKS: 0,30, KAKS: 1,50 olup, 5 katlı konut adasında kalmaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak ha