İzmir Konak Alsancak Mahallesi 1296/14 590 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/137 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, ALSANCAK Mahalle/Köy, 1296 Ada, 14 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmazın yer aldığı bina Mahallesinde, Mahmut Esat Bozkurt caddesine cepheli konumdadır, ancak taşınmaz arka cepheye bakmaktadır. TAŞINMAZIN TAMAMI F** Ü** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Yola göre sağ cepheden girilen binada girişe göre zemin katta sağda (yola göre arka cephede) konumludur. Binada 2 ayrı giriş bulunmakta olup konu taşınmaza yola göre sağ cephedeki girişten ulaşılmaktadır. Parsel üzerinde zemin kat, 5 normal kat ve çatı kattan oluşan toplam 7 katlı betonarme yapı tarzında ayrık nizamlı inşa edilmiş bina bulunmaktadır.Keşif günü dava konusu meskende yapılan incelemede bağımsız bölümün; salon, 2 oda, mutfak, banyo hacimlerinden oluştuğu görülmüştür. Meskenin iç hacimlerinin zemini ise seramik kaplıdır, duvarları sıvasız ve bakımsızdır. Banyo duvarı fayans kaplıdır. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapıları ve doğramaları ahşaptır. Taşınmaz bakım ve tadilat ister durumdadır. Meskenin kullanım alanı yaklaşık 55 m2 olarak ölçülmüştür. Yapı yaklaşık 63 yıllıktır. Dava konusu taşınmaz her türlü belediye ve kamu hizmetlerinden istifade etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin otobüs duraklarına yakın olması sebebiyle bölgeye toplu taşıma araçlarıyla ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz Konak ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3000 mt, Alsancak İzban durağına 650 m mesafede, Talatpaşa caddesine 250 mt mesafededir., 590,00 m2 yüzölçümü, 7/228 arsa payı, Alsancak Mah. Mahmut Esat Bozkurt Cad. No: 38 Zemin Kat Da: 2 Konak/ İzmir adresli Adresi : Alsancak Mah. Mahmut Esat Bozkurt Cad. No: 38 Zemin Kat Da: 2 Konak/ İzmir Yüzölçümü : 590,00 m2 Arsa Payı : 7/228 İmar Durumu: İzmir İli, Konak ilçesi, 1296 ada, 14 parsel, 24.01.1985 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Alsancak İmar Planında; "A7" Ayrık nizam 7 kat yapılaşma koşullu "TM1" Ticaret Seçenekli Konut bölgesi içinde yer almakta olup, ayrıca Alsancak Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K) sınırı içinde kalmaktadır. Kentsel Dönüşüm Alanında kalmamaktadır.Dosyaya gelen yazıda ; Alsancak Mahmut Esat Bozkurt caddesi, 1296/ 14 parselin 2026 yılı arsa rayiç m2 bedelinin107.522,60 TL. olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde ala