İzmir Menemen Kazımpaşa Mahallesi 5118/28 6.062 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/1371 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, KAZIMPAŞA Mahalle/Köy, 5118 Ada, 28 Parsel, A BLOK ZEMİN KAT 4 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm A ve B Bloktan Oluşan 2 Adet 11 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası olarak kayıtlı 5118 Ada, 28 Parsel üzerinde, kat mülkiyetli olarak yer alır. Satışa konu taşınmaz tapu kaydına göre A blok, zemin katta yer alan, 4 bağımsız bölüm numaralı, 144/10944 arsa paylı, mesken vasıflıdır. taşınmaz Atatürk Mahallesi, 1528 Sokak, No:1, İsimsiz Site, A Blok, Zemin Kat, D:4 Menemen / İZMİR adreslidir. Konu taşınmaz tarif olarak Sada Hastanesinin arkasında, Plastik Organize Sanayi Bölgesine yakın konumda yer alır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür.Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında yer tespiti yapılmıştır. Tapu Müdürlüğü arşivindeki projeye göre blok ve bağımsız bölüm bazında yer tespiti kadastro bilirkişisince yapılmış, UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Menemen Belediyesinden gelmiş yazı ve eklerine göre konu yapı için 18.6.2021 tarihinde yeni yapı ruhsatı, 4.8.2021 tarihinde tadilat ruhsatı ve 19.7.2023 tarihinde yapı kullanma izni düzenlenmiş olduğu anlaşılmıştır. Satışa konu taşınmaz 2 bloklu site ve arsasından oluşmaktadır. Sitenin çevresi çevrili değildir, peyzaj henüz yapılmamıştır. Sitede güvenlik ve havuz bulunmamaktadır, kapıcı mevcuttur. Sitede oturmaya başlanmadığı görülmektedir.Satışa konu bağımsız bölümün yer aldığı A blok bodrum kat + zemin kat + 9 kat + çatı katından müteşekkildir. Blokta bodrum katta sığınak, kapıcı dairesi, mescit, zemin katta ve normal katlarda meskenler, 9.kat ve çatı katında dubleks meskenler olmak üzere toplam 49 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Blok girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı kompozit kapıdır, giriş zemini, kat holleri granit, merdivenler mermer kaplıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Satışa konu Bağımsız Bölüm salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo-wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Satışa konu bağımsız bölümün site içine bahçeye bakmaktadır, sokağı ve çevreyi de görmektedir. Meskende zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Bağımsız bölüm bahçe kotundadır. Bağımsız bölüm net 96m2, brüt 130m2 olarak hesaplanmıştır., Yüzölçümü : 6.061,98 m2 , Arsa Payı : 144/10944 İmar Durumu: Menemen 1. Etap Planlama Bölgesi (Menemen Merkez veYahselli) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup konut imarlıdır. Yapılaşma koşulları, Emsal=1.20 , Yençok=8 kat'tır. Kıymeti : 4.600.000,00 TL, KDV Oranı : %1, Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satı