Bursa Nilüfer İhsaniye Mahallesi 2119/1 16.484 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/216 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Nilüfer İlçesi İhsaniye Mahallesi 2119 Ada 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Ondört Bloktan Oluşan Yüzkırk Daireli Kargir Apartman" olan 16.484,48 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 1/140 arsa paylı G Blok 3. Kattaki Kat Mülkiyetli 7 bağımsız bölüm numaralı Mesken Vasıflı taşınmazİhsaniye Mahallesi Kanuni Caddesi No:19 G Blok Daire:7 Nilüfer/BURSA adresindedir. Satışı istenen 7 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina olan G Blok 14 Bloklu sitede bulunmaktadır. Site içinde otopark ve bahçe düzenlemesi bulunmaktadır. Satışı istenen 7 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kattan oluşmakta olan betonarme karkas niteliğinde bir binadır. Binanın Zemin Katında ve 4 Normal Katının her birinde 2 mesken vasıflı bağımsız bölüm olmak üzere binada toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 30 yıllıktır. Satışı istenen 7 bağımsız bölüm numaralı daire antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu tuvalet ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Antre, hol ve mutfak bölümlerinin zeminleri seramik kaplamadır. Mutfak bölümünde mermerit tezgah olup, tezgah altında ve üstünde ahşap dolaplar bulunmaktadır. Banyo bölümünde duşakabin,klozet ve lavabo bulunmaktadır. Ebeveyn banyo bölümünde duşakabin ve lavabo bulunmaktadır. Salonun ve odaların zemini ahşap parkedir. Balkon bölümlerinin biri katlanabilir cam sistemi ile biri de PVC sistemi ile kapalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı ve iç kapılar Amerikan kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. Daire merkezi ısıtma sistemi ile ısınmaktadır. Dairenin brüt alanı 140,00 m2 dir. Taşınmazın çevresinde genellikle site tarzı yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi : Bursa İli Nilüfer İlçesi İhsaniye Mahallesi 2119 Ada 1 Parsel G Blok 7 Nolu Bb Yüzölçümü : 16.484,48 m2 Arsa Payı: 1/140 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Fethiye-İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları y