İzmir Bornova Çamdibi Mahallesi 156 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/96 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bornova İlçesi, Çamdibi Mahallesi, 7296 Parsel de Arsa nitelikli olarak kayıtlı SATIŞA KONU TAŞINMAZIN BORÇLU N.... B..... ADINA KAYITLI 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR. Satışa konu taşınmazın bulunduğu Bölge İskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından konut amaçlı tercih edilen betonarme karkas yapı tarzında, blok/bitişik nizamda inşa edilmiş, 3-4katlı apartman tipi müstakil yapılar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatıalanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz, Abdi İpekçi Caddesine 80m, H. Atilla İlkokuluna 140m,Bornova Ç.A. Anadolu Lisesine 390m, 1 Nolu ASM ne 500m kuş uçuşu mesafededir. Satışa konu taşınmaz7296 parsel üzerinde Tapu kayıtlarında arsa nitelikli olarak kayıtlı ise debetonarme karkas yapı tarzında bitişik nizamda inşa edilmiş,kat irtifakı kurulmamış, zemin+3 normal katlı 4 katlı ve katta tek daire olmak üzere 4 daireden oluşanbir adet bina bulunduğu görülmüştür. Dosyasında mevcut Bornova Belediyesi İmar ve ŞehircilikMüdürlüğü'nün yazı ekindeki onaylı Yapı Ruhsatı ve Mimari Projesindeki kat planına göre anataşınmaz zemin+1 normal kat olmak üzere toplam 2 katlı ve 2 daireden müteşekkil olup, binanın 2. ve 3. Katının proje ve ruhsatına aykırı olarak inşa edilmiş olduğu kanaati oluşmuştur. Binanın girişi5367 Sokağa bakan cephesinden ve zemin katta yer almaktadır. Binanın dış cephesi standart dışcephe boyası ile boyalı olup, giriş kapısı camlı metal kapıdır. Bina giriş ve kat hol zeminleri ilemerdivenler mozaik taş olup duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Binada asansör bulunmamakta, doğal gaz tesisatı bulunmaktadır.Projesine göre zemin kattaki daire 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkonhacimlerinden oluşmak üzere brüt 98m2, net 86m2 kullanım alanına sahiptir. Mahallen yapılanincelemede projesindeki odalardan ikisinin birleştirilerek dairenin 2+1 formuna getirildiğigözlemlenmiştir. Dairenin dış ve iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Salon, oda veantre zeminleri laminat parke; Mutfak ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Islak hacimve mutfak duvarları fayans kaplı, diğer duvarlarlar plastik boya ile boyalıdır. Mutfak ve banyotefrişatı tam olan dairenin doğalgaz ile ısıtıldığı beyan edilmiştir. Dairenin bakım ve tadilatihtiyacı olduğu kanaati oluşmuştur.Projesine göre 3. kattaki daire 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkonhacimlerinden oluşmak üzere brüt 98m2, net 86m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin dışkapısı çelik, iç kapıları dolgu panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminlerilaminat parke;antre, mutfak ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Islak hacim duvarlarıfayans kaplı, diğer duvarlarlar saten boya ile boyalıdır. Keşif tarihinde bakımlı durumdaolduğugözlemlenen dairenindoğalgaz ile ısıtıldığı beyan edilmiştir.Kapalı olduğu için mahallen incelenemeyen dairelerin 3+1 formunda olduğu; 1. Kattaki dairenin zemin kattaki daire ile benzer şekilde içinin tadilattan geçmemiş durumda; 2. Kattaki dairenin ise hafif tadilattan geçmiş durumda olduğu beyan edilmiştir. Dosyasında mevcut onaylı mimari projesine göre, zemin ve normal katlarının her birinin(merdiven kovanı dahil) 105m2 olmak üzere ana taşınmazın toplam 420m² inşaat alanınasahip olduğu hesap edilmiştir. Binanın keşif tarihinde bakım ve tadilat ihtiyacı olduğugözlemlenmiştir. Adresi : Yeşilova Mahallesi, 5367 Sokak, No:9, Bornova/ İzmir Yüzölçümü : 156 m2 Arsa Payı : ------- İmar Durumu: İnşaat tarzı Yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 2 Kat yapılaşma koşullu Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan :6785 Sayılı imar yasasının11.MD tabidir.19/09/1984 tarih 2023 yev. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine