İzmir Foça Yenifoça Mahallesi 10235/12 99 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FOÇA İCRA DAİRESİ 2025/870 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Foça İlçe, YENİFOÇA Mahalle/Köy, 10235 Ada, 12 Parsel, Taşınmazın özellikleri: İzmir İli, Foça İlçesi?nde, tapusunda Yenifoça Mahallesi?nde kayıtlı olan, Belediye kayıtlarında Mustafa Kemal Atatürk Mahallesi sınırları içinde bulunan 10235 ada 12 parsel nolu taşınmazın arsası 657,00 m2 alanında olup; parsel içinde bulunan 1/4 arsa paylı, betonarme karkas yapıdaki, (4) bağımsız bölüm nolu dubleksmesken, zemin katta, kapatılan 11,64 m2 alanındaki terası ile birlikte net olarak 78,84, brüt olarak 99,21 m2 alanındadır. Doğrusal olarak, karayoluna 40 metre, pazaryerine 1,30 km, denize 100 metre, İlköğretim okuluna 1,47 km, sağlık ocağına 1,51 km mesafede, hafif eğimli arazi üzerinde yer almaktadır. Kısmen deniz manzaralıdır. Çevresinde çoğunlukla yazlık olarak kullanılan dubleks konut yapıları mevcuttur. Tam hisse ile borçluya aittir. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, elektrik, çöp toplama,belediye şebeke suyu, kanalizasyon, doğalgaz, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. Yürürlükteki KDV mevzuatına göre,KDV oranı % 1?dir.Bakımlı bir meskendir. Zemin katta, alüminyum camekanla kapatılmış, teras, açık mutfaklı salon, hol, WC-Tuvalet, birinci katta balkon, üç oda, hol, WC-Banyodan ibarettir. Duvarlar alçı sıva, saten boyadır. Mutfakta akrilik kapaklı dolap, bango, WC-Banyoda klozet, lavabo,duş kabini, WC-Tuvalette klozet, lavabo mevcuttur. Giriş kapısı hazır çelik, iç kapılar panel kapı, diğer dış kapı ve pencereler alüminyumdur. Elektriği,suyu mevcuttur. Adresi : Yenifoça- Mustafa Kemal Atatürk Mahallesi Barbaros Caddesi No:147 Foça / İZMİR Yüzölçümü : 99,21 m2 ( YUKARIDA AYRINTILI METREKARE YER ALMAKTADIR.) Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Parsel, 3. Derece Doğal Sit Alanında kalmaktadır.Dubleks meskenin 26.06.1988 tarihli Yapı Ruhsatı,26.04.1994 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Kıymeti : 9.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATTAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine b