İzmir Menemen Esatpaşa Mahallesi 5039/20 216 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2025/3146 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, ESATPAŞA Mahallesi, Kıraç Mevkii, 5039 ada, 20 parsel, 216.00m2 yüzölçümlü arsa niteliklitaşınmazda 1/4 arsa paylı Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adınakayıtlıdır. Onaylı mimari projesinden mesken 2 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol ve balkonlardan ibarettir. Salon, mutfak ve 1 oda balkonludur. Salon ve odaların yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, duvarlar alçı sıvalı saten boyalı, tavan kenarları kartonpiyerli, iç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvc, mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duş kabini, klozet, hilton lavabo yer almaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken doğalgazlıdır. Mesken bina girişine göre ön cephededir. Meskenin 3 cephesi mevcuttur. Binanın inşaat ruhsatı tarihi 07.07.2015, yapı kullanma izin belgesi tarihi 13.10.2015?dir. Binanın yaşı 10, yıpranma payı %10'dur. Zemin Kat 1 Nolu meskenin brüt alanı 80.73m2, net alanı 73.00m2'dir. Ana yapı 4 katlı olup bağımsız bölüm sayısı 4 tür. Yapının sınıfı 3 grubu B'dir.Mesken, Cumhuriyet İlkokuluna, Şafak Camisine, Şehzade Camisine, Menemen İzban İstasyonuna yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, yapı tarzı, yapı sınıfı, imar durumu, malik hisseleri, emsal taşınmazlar, mevcut yapının inşaat kalitesi, bakım ve yıpranma durumu, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususların da dikkate alınarak, keşif tarihi itibariyle, muhammen 3.100.000.00 TL olarak tesbit edilmiştir. Adresi : İsmet İnönü Mahallesi 1284 Sokak No:36Zemin Kat No: 1 Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 216,00 m2 Ana taşınmaz üzerinde Brüt 80,73 m2 , Net 73,00 m2 B.B. Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıMenemen 1. Etap Planlama Bölgesi (Menemen Merkez ve Yahselli) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup, Ayrık Nizam 4 kat konut imarlıdır.Yapılaşma koşulları, Taks=0.40 , Kaks=1.60'tır. Kıymeti : 3.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik k