Bursa Gemlik Yeni Mahallesi 897/16 194 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2021/1111 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, YENİ Mahalle/Köy, MANASTIR Mevkii, 897 Ada, 16 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa İl, Gemlik İlçe, Yeni Mahalle/Köy, Manastır Mevkii, 897 Ada, 16 Parsel, - / 4. + Çatı / - / 12 Nolu Bağımsız Bölüm Satışı yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Gemlik İlçesi, Yeni Mahallesi, Şehit İsmet Armağan Sokak, No:30, İç Kapı No:12 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 7 Normal Kat olmak üzere toplam 8 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam olup yola cepheli durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler bitişik nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Şehit İsmet Armağan Sokağa cephe, Cumhuriyet Caddesine 100 m ve kuş uçuşu Marmara Denizine 465 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Gemlik Şehir Merkezine (Kaymakamlık) 885 m uzaklıkta bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: 12 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve Web tapu arşivinden elde edilen onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 135,91 m² , toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 176,39 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 197,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içerisine girilmiş olup dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine ve yerinde yapılan incelemelere göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın Giriş Katı; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, Çatı Katı ise; 3 oda, hol, banyo-wc, çamaşır odası ve teras mahallerinden teşkil edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Salon, mutfak, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfak alanı alt-üst dolap arasında granit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanları zemin ve duvarları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Taşınmaz şehir ve kısmen deniz manzaralıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Adresi : Bursa İli Gemlik İlçesi Yeni Mahallesi, Şehit İsmet Armağan Sokak, No:30 İç Kapı No:12 Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 194,02 m2 Arsa Payı : 248/1725 İmar Durumu: Bursa ili, Gemlik ilçesi, Yeni Mah., 15 cilt no, 1392 sahife no, 897 ada 16 parsel, 4.kat+ çatı, 12 nolu bağımsız bölüm 1/1000 Ölçekli Gemlik Revizyon ve İlave Uygulama İmar planı sınırları içerisinde kalmaktadır. İmar durumu “Bitişik Nizam 5 kat, Konut Alanı ” olarak tanımlıdır. Kıymeti : 6.304.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarın