İzmir Bergama Narlıca Mahallesi 128/3 7.914 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BERGAMA İCRA DAİRESİ 2025/560 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bergama İlçe, NARLICA Mahalle/Köy, KÖY CİVARI Mevkii, 128 Ada, 3 Parsel, TAM, olup hisseli değildir. Söz taşınmazda Cins Tashihi yapılmıştır. Taşınmaz Zeytinlikten oluşmaktadır, Narlıca köy merkezine 1 km mesafede yer alır, Pınarköy'e daha yakındır. Taşınmazın önüne kadar özel araç ile ulaşım mümkündür. Parselin etrafı kısmen çevrilidir,eğimli bir topoğrafyaya oturmaktadır, yetişkin zeytin ağaçları mevcuttur. Arazinin zemini topraktır. Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında yer tespiti yapılmıştır. Parselde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Kadastral yola cephesi mevcuttur. Araçla parselin önüne kadar gelinebilmektedir, diğer kenarları komşu parsellerle çevrilidir. Kıymet takdirine konu taşınmazla ilgili yaptığım araştırmalar neticesinde konu taşınmazın mevkisi, çevre yapılaşması ve çevredeki donatılar, ana arterlere ve ulaşım araçlarına mesafesi, imar durumu, yönü, manzarası, önü açıklığı, satış kabiliyeti, varsa ticari potansiyeli gibi olumlu ve olumsuz tüm faktörler göz önüne alındığında, günümüz ekonomik koşulları itibariyle Belediye nezdinde sorunu bulunmadığı varsayılarak satış bedeli belirlenmiştir. Adresi : Narlıca Mahallesi, 128 Ada, 3 Parsel Bergama / İZMİR Yüzölçümü : 7.914,45 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı ZEYTİNLİK Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : İzmir İli Bergama İlçesi, Narlıca Mahallesi sınırları içerisine giren 128 ada 3 parsele ilişkin plan bilgisi şu şekildedir. Narlıca Bergama Belediyesi'nin birer mahallesi olarak mücavir alan sınırına dahil olmuştur. Söz konusu parsellere ait imar planına rastlanmadığı ancak ?Büyük Ova Koruma Sınırı? kapsamında ?Tarım Alanı? olarak planlandığı ve I. Derece Arkeolojik Sit Sınırına yakın yerde bulunduğu görülmüştür. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hu