Bursa Karacabey Karacaahmet Mahallesi 37/10 223 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARACABEY İCRA DAİRESİ 2026/1086 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bursa İl, Karacabey İlçe, KARACAAHMET Mahalle/Köy, 37 Ada, 10 Parsel, Tapu Kaydı: Dosyasında bulunan 02.09.2026 tarih 10:21 da TAKBİS sisteminde yapılan inceleme sonucu alınan onaysız takyidat çıktısına göre; Karacaahmet Mahallesi, 37 Ada, 10 parsel numarada, 222,51 m² alanlı, Arsa vasıflı tapuya kayıtlı ana taşınmazın; 3.Normal Katında bulunan, 12/120 Arsa paylı, Mesken Nitelikli, 7 nolu bağımsız bölümün; 1/1 payı M**** Y*** : N*** Oğlu adına tapuya kayıtlıdır. Eklenti Kömürlük, EKİ: E-7 KÖMÜRLÜK , Taşınmaz üzerinde bir adet ipotek bulunmaktadır. İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 10.09.2026 tarih E-25574460-000-851/12661 nolu yazı ekinde; İlgi : 09.09.2026 tarihli ve 83252184/(2026/1086)/174484 sayılı yazınız. İlgi yazınızda Karacaahmet Mahallesi 37 ada 10 parsel için imar planı konusunda bilgi talepedilmektedir. İlçemiz Karacaahmet Mahallesi 37 ada 10 parsel 1/1000 ölçekli Karacabey Merkez Uygulamaİmar Planı içerisinde kalmaktadır. 1/1000 ölçekli Karacabey Merkez Uygulama İmar Planı sınırlarıiçerisinde yer alan Karacaahmet Mahallesi 37 ada 10 parsel bitişik nizam 4 kat Konut+Ticaret alanındakalmaktadır denilmiştir. Taşınmaza ulaşım ve çevresel özellikleri: Taşınmaza ulaşım Atatürk İ.Ö.Okulundan batı yönde Şükrü Keskin Sokakta yaklaşık 70 m ilerlenerek sağda dönülerek 70 Nolu Sokak köşesinde düzgün olmayan geometrik yapıdaki 37 Ada, 10 parsel üzerinde bulunan ana taşınmaza düz arazide ulaşılır. Taşınmaz etrafında 3-5 katlı zemin katları depo ve mesken olarak kullanılan betonarme binalar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 40.2103,28.3569 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktave 28339349 zemin no le tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz , Karacaaahmet Mahallesi, Keskin Sokak No:21, Kat:3,D: 7 Karacabey/BURSA posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz; yol, su, elektrik ve doğalgaz alt yapısınasahiptir. Taşınmaz; yol, su, elektrik ve doğalgaz alt yapısına sahiptir. Mevcut Durumu: Karacaahmet Mahallesi, 37 Ada, 10 parsel numaradaki ana taşınmaz, tapuya kayıtlı ana taşınmaz her ne kadar tapu kütüğünde Arsa olarak işli olsa da mahalinde; bir bodrum, bir zemin, 4 normal katlı olarak betonarme tarzda inşaa edilmiş bina bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz buyapının;3.Normal Katında bulunan ,12/120 Arsa paylı, Mesken Nitelikli,7 nolu bağımsız bölümün olup Bina dış cephesi dekoratif strafor uygulaması ile kaplı olup üzeri dış cephe boyası ile boyalı vaziyettedir. Binada doğalgazlı ısınma sistemi bulunup asansör bulunmamaştırdır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları ahşap doğramadan imal edilmiştir. Oda ve salon zeminler parke kaplı olup ıslak hacimler seramik döşelidir. Mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olup pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü'ne yapılan incelemede 1996/78 nolu dosyası Bulunup; -23.02.2000 Tarih 30 nolu Yapı Kullanma izin belgesi almış olduğu bu belgeye göre değerlendirme konusu taşınmazın yaklaşık 122,00 m² alana sahip olduğu; -27.05.1996 tarih ve 78 nolu Yapı Ruhsatı almış olduğu buna göre ana taşınmazın yaklaşık 30 yıllık olduğu tespit edilmiştir Adresi : Karacaahmet Mahallesi, Keskin Sokak No:21, Kat:3, D: 7 Karacabey / BURSA Yüzölçümü : 222,51 m2 Arsa Payı : 222,51 İmar Durumu: Yukarıdaki gibidir Kıymeti : 2.075.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ve tapudan alınır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri