İzmir Bayraklı Emek Mahallesi 36996/12 213 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/412 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Emek Mah. 36996 Ada, 12 Parsel, sayılı avlulu bir katlı ev nitelikli taşınmaz borçlu G***** A***** adına kayıtlı olup, tamamı satışa konudur. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Emek Mahallesi 7210 Sokak No: 20 adresinde yer almaktadır. 7210 sokak ile 7212 sokak kesişiminde bulunan arsa üzerinde bir katlı bina bulunmaktadır. Bina yaklaşık 40 yıllık olup, 3-A grubunda %40 yıpranmalıdır. Giriş 7210 sokaktan sağlanmaktadır. Demir kapıdan bahçeye girilerek merdiven ile meskene ulaşılmaktadır. Merdiven çıkışında solda bina altı depo olarak kullanılan kapı girişi vardır. Meskenin kapısı demir kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler pvc, iki oda da yerler rabıta, salon, giriş holü, mutfakta yerler karo taşı döşelidir. Ana kapıdan girişte solda 1712 ve 1720 sokağa bakan bir oda, devamında 1712 sokağa bakan pencere önü demir parmaklıklı yatak odası, ana kapı karşısında koridorda ayaklı lavabo, yanında yerler seramik, klozet bulunan WC vardır. Ana kapıdan girişte sağda 1712 sokağa bakan deniz manzaralı salona girilmektedir. Salon önünde balkon vardır. Salondan mutfağa girilmektedir. Kendinden evyeli bankosu ve hazır mdf mutfak dolapları vardır.Koridorda salon kapısının yanında duvarları fayans yerler seramik elektrikli su ısıtıcısı olan banyo vardır. Banyonun girişteki bir kısmı ardiye olarak kullanılmaktadır. Çatısı yoktur. Elektrik ve suyu vardır. 2 oda, salon, koridor, WC, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşan meskenin kullanım alanı 110,00 m² inşaat alanı 130,00 m² dir. Taşınmaz 7210 sokak ile 7212 sokak kesişiminde bulunan, Şehit Asteğmen Mesut Uslu Sokağa, Emek Mahallesi Merkez Camine, Emek Mahalle Muhtarlığına, Karşıyaka Anadolu Caddesine yakın mesafededir. Çevresinde çoğunlukla ruhsatsız konut tipi, eski 2 veya 3 katlı yapıların olduğu bir bölgede yer almaktadır. Belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Satışa konu aşınmazın değeri 8.000.000 TL (Sekiz milyon Türk Lirası) olabileceği; kanaatine varılmıştır., Adresi : Emek Mahallesi, 7210 Sokak No:20 Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 213,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Tespit konusu taşınmaz ile ilgili Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.06.2026 tarih ve E.3540578 sayılı yazısında; İzmir İli Bayraklı ilçesi Emek Mahallesi 36996 ada 12 parsel sayılı taşınmaz,1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 3 kat yapılaşma koşullu konut alanına ve yola isabet etmekte olup İmar kanununun 18. maddesi hükümlerince İzmir Büyükşehir Belediye İmar Yönetmeliğine göre imar uygulaması görmesi gerektiği, Bayraklı Belediye encümeni'nin 08/08/2018 tarih 961 sayılı kararı ile düzenleme sahası içerisinde kaldığı, numarataj krokisi ile ruhsata esas bilgi ve belgelere rastlanılmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-Beyan : İmar düzenlemesine alınmıştır -24/01/2019 tarih 984 yevmiye 2-Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdi