İzmir Aliağa Helvacı Mahallesi 1108/6 10.114 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Aliağa İlçesi Helvacı Mahallesi, Yağmurlu Mevkii, 1108 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın aldırılan raporunda; Tapu kayıtlarına göre satış konusu, İzmir İli, Aliağa İlçesi, Helvacı Mahallesi, Yağmurlu Mevkii, 1108 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz 10.113,58 m2 yüzölçümüne sahip, "ZEYTİNLİK" niteliğindedir. Keşif günü itibari ile mevcut durumda, taşınmazın tamamı üzerinde zeytin ağaçları mevcut olduğu ve kapama zeytinlik niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı mevcut olmadığı tespit edilmiştir. Aliağa Helvacı Mahallesi sınırları içerisinde, Yağmurlu mevkiinde, yerleşik alan dışında, ormanlık alan sınırında, Helvacı yerleşik alanının 6,50km batısında, eski İzmir-Foça karayoluna kuzey yönde 370m mesafede, İzmir-Çanakkale Karayoluna doğu yönde 4,00km, batı yönde Ilıpınar yerleşik alanına 3,00km mesafede konumludur. Hatundere İZBAN'a 5,50 km, Kuzey Ege Otoyol bağlantısına 7,50km mesafededir.Bölgede genellikle tarla niteliğinde tarım arazileri ve zeytinlik vasfında parseller bulunmakta olup, yüksek kısımlar ormanlık bölgede kalmaktadır. Geometrik olarak yamuk şekle sahip, Topoğrafik açıdan kuzey güney aksında orta eğimli bir arazi yapısı üzerinde bulunmaktadır. Herhangi bir altyapı hizmet mevcut değildir. Kadastral yola doğrudan cephesi mevcut olmayıp, İzmir-Foça Karayolu yolu üzeriden parselden en yakın olarak 370m kuzeyine kadar ulaşımı sağlanmaktadır. Adresi : İzmir İli, Aliağa İlçesi Helvacı Mahallesi, Yağmurlu Mevkii, 1108 Ada, 6 Parsel Aliağa / İZMİR Yüzölçümü : 10.113,58 m2 İmar Durumu: 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında; Doğal ve Ağaçlık Karakteri Korunacak alana isabet etmektedir. Kıymeti : 12.641.975,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hari