İzmir Tire Işıklar Mahallesi 117/24 10.797 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİRE İCRA DAİRESİ 2026/203 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İ zmir İl, Tire İlçe, IŞIKLAR Mahalle/Köy, 117 Ada, 24 Parsel, 10.796,80 m2 yüzölçümü, 1/4 arsa payı, Dosyada yer alan 22/04/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Tire İlçesi Işıklar Mahallesi Bağiçi mevkinde mevcut kadastronun 117 ada 24 noda, 10.796,80 m² yüzölçümüne sahip ?Tarla? vasıflı taşınmazdır. Konu taşınmaz Tarla olarak kullanılmaktadır. Söz konusu taşınmaz tapuda Işıklar Mahallesi 3. Ciltte 284 Sayfada işlidir. Taşınmaz Üzerindeki Takyidatlar:Taşınmazın takyidat bilgileri için güncel tapu kaydına bakılmalıdır. (402 S.Y.nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili-06/10/2023-19948) B-İNCELEMELER: Adres ve Ulaşım Bilgileri: Konu taşınmaz; İzmir - Ödemiş Yoluna 450 m mesafede güneyde, Işıklar Mahallesinde yer alan Işıklar Mahallesi Camisine kuş uçuşu 1550 m mesafede (kuzeyde) ve Tire İlçe merkezinde yer alan Belediye Binasına ise kuş uçuşu 16.650 m mesafede batıda konumludur. İmar Durumu: Tire Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-83594993-641.03.03-104361 sayılı yazısında; "Yapılan incelemelerimiz neticesinde; A- Işıklar Mahallesi, 117 ada 23 ve 24 parseldeki taşınmazlar 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imarplanımız dışında, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda "tarım alanı"nda kalmaktadır. Ayrıca taşınmazın niteliği "tarla"dır; Tire İlçesi Işıklar Mahallesi Bağiçi mevki 117 ada 24Parsel: Parsel ada ortasında olup, bütün cepheleri komşu ve benzer parseller ile çevrilidir. Parsel tapu kaydında `Tarla? vasfında olup, yüz ölçümü 10.796,80 m² dir. Fiiliyatta vasfını korumaktadır. Taşınmaz; taban arazisi olup, organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın sulama suyunu komşu parsellerden temin etmektedir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz içerisinde herhangi bir kültür bitkisi ekili-dikili değildir. İçerisinde herhangi bir yapı ve tesis bulunmamaktadır. Bu vasıftaki sulu tarım arazilerinden yılda iki defa ürün elde edilmektedir. C- DEĞERLEME: değer tespiti yapılacak olan parselin; büyüklüğü, topoğrafyası, mevkii, konumu, yerleşim yerine olan uzaklıkları gibi olumlu/olumsuz özellikleri ile çevre yapılaşması ve çevredeki donatılar, ana arterlere ve ulaşım araçlarına mesafesi, cephe durumu, üzerinde yetiştirilecek bitkiler, toprak yapısı, yol, su ve elektrik durumu gibi özellikleri ile tercih durumu göz önünde bulundurularak toplam değerinin; 15.000.000,00TL. (Yalnız on beş milyon Türk lirası) olacağı kanaatiyle; Borçlu R***** E**** hissesi 1/4 olup, hissesine düşen miktar ise; 15.000.000,00TL. X 1/4=3.750.000,00TL. Olacağı kanaatiyle. Adresi : Işıklar Mah. 117 Ada, 24 ParselTire / İZMİR Yüzölçümü : 10.796,80 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: A- Işıklar Mahallesi, 117 ada 23 ve 24 parseldeki taşınmazlar 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imarplanımız dışında, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda "tarım alanı"nda kalmaktadır. Ayrıca taşınmazın niteliği "tarla"dır; Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse o