İzmir Gaziemir Atıf Bey Mahallesi 1734/21 436 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/194 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Atıf Bey Mahallesi, 1734 ada 21 nolu parselde kayıtlı bodrum+zemin+1.kat, (557 sk. no.7) Giriş, 2 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi S*** F*** adına kayıtlı olup, taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Adresi; Beyazevler Mahallesi, 557 sokak No:7 Gaziemir / İzmir'dir. Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde; bitişik nizamda 3 adet Dubleks konut yapısı bulunduğu, 2 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenin ortada bulunduğu, 557 sokaktan 7 kapı numarası aldığı görülmüştür. Kıymet takdirine esas bağımsız bölümün bodrum kat+ zemin kat+1 normal kat ve 1 çatı katı bulunduğu, giriş yapılan zemin katta ön bahçe-otopark alanı, bodrum katta arka bahçeli olduğu görülmüştür. Bodrum katın tamamı tek bir salon, giriş yapılan zemin katta 1 açık mutfaklı salon, 1 balkon, 1. Katta 3 oda, 1 banyo-wc, 1 ebeveyn banyosu, 1 balkon, çatı katı ise oda ve mutfak nişi ile açık teras bulunmakta olup, 4+2 yapıdadır ve yapı ruhsatına göre bodrum kat 64,48m2, zemin kat 76,61m2 ve 1. Kat 75,35m2 olmak üzere 216,44m2 net alanlı olduğu, çatı katının ise ruhsatta yer almaması sebebi ile sonradan kapatıldığı anlaşılmış olup yerinde alınan ölçülere göre 40m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. (Ruhsatsız kapatma ile birlikte toplam kullanım alanı 256,44m2 olarak hesaplanmıştır) Meskenin ısınması doğalgazlı kombi ve kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu taşınmaz bulunduğu yer itibariyle çevresinin büyük bir bölümü müstakil konutlar sahasında kaldığı, Çevreyoluna 800m, Esbaş İzban istasyonuna 1000m ve Akçay Caddesine 1250m mesafede yer aldığı görülmüştür. Adresi : Beyazevler Mahallesi, 557 Sokak No:7 Gaziemir / İzmir Gaziemir / İZMİR Yüzölçümü : 436,00 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Gaziemir belediye Başkanlığının dosyaya sunulu yazısında “Söz konusu 1734 ada 21 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam 2 kat, Konut kullanım kararı olan imar adasında kalmakta olduğu anlaşılmış olup, 18.09.2015 tarihli Yapı Ruhsat belgeleri bulunan taşınmazın üzerinde 3 adet bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 6.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz üzerinde yönetim planı:03/04/2017 Tesis Tar:03/04/2017- Yev:2374 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yete