İzmir Karşıyaka 9946/3 997 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Karşıyaka ilçesi Dedebaşı mah 9946 ada 3 parsel de kayıtlı 1 kat 14 nolu bağımsız bölüm, Keşif günü mahalinde yapılan incelemede; Bina yaklaşık 12 yaşında olup, bodrum+zemin+4 kattan oluşmaktadır.Her katta 9 daire yer almaktadır. Binada toplam 46 daire bulunmaktadır.2 adet asansör ve bodrumda kapalı otopark alanı mevcuttur. Taşınmaz 1. Katta daire-mesken şeklindedir.Kapısı kapalı olduğu için içine girilememiştir. Karşıyaka 5. Sulh Hukuk Mahkemesi 2025/782 Esas dosya nolu ve 15.09.2025 Dava tarihli bilirkişi raporundan yararlanılarak edinilen bilgilere göre taşınmaz;2+1 şeklinde, salon,oda, mutfak, banyo, antre, hol ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Salon ve odalar zemini laminant parke,mutfak, antre, ıslak alan ve hacimlerde seramik kaplama şeklindedir. Mutfak ankastre 3 lü set ile mermer tezgah, alt üst kaplama dolap şeklindedir. Banyoda lavabo, klozet, duşakabin mevcuttur. Bina giriş kapısı alüminyum kapı, daire kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kaplama, dış doğramalar pvc doğramaşeklindedir. Dairede merkezi sistem doğalgazlı ısıtma mevcuttur. 05.02.2014 yapı kullanma izin belgelidir. Daire yaklaşık 75,00 m2 alanlıdır.Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, topoğrafik olarak düz konumda olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz; Ordu Bulvarına, Demirköprü izban tren istasyonuna yürüme mesafesinde, günlük alışveriş yerlerine ve otobüs duraklarına yakın konumdadır. Taşınmazın çevresinde ruhsatlı apartmanlar bulunmaktadır. Adresi : Dedebaşı Mah 6178 Sokak No.8 K.1 D.14 Çınar Apartmanı Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 996,92 m2 Arsa Payı : 14190914/641218944 İmar Durumu: Satış ilanı ekindedir Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri veya mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerde; - Artırmanın umuma(genel) açık olarak yapılması durumunda , malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat etmesi halinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaf tutulacaktır. 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından h