İzmir Torbalı Tepeköy Mahallesi 179/32 2.560 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2026/2957 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI İzmir İli, Torbalı İlçesi, TepeköyMahallesi, 179 Ada, 32 Parselde kayıtlı, A blok / 1. kat / 5 No.lu Mesken Dikdörtgen şekline yakın yamuk geometrik arazi sınırlarına sahip 2.559,53m2yüzölçümlü parsel, Tepeköy Mahallesi, Erdinç Tekirli caddesi ile 4552 sokak arasında yer almaktadır. A,B,C,D,E,F,isimli 6 bloktan oluşan site içerisinde yer almaktadır.Tespit konusu taşınmazın bulunduğu A blok betonarme karkas yapılı,bodrum+zemin+batar kat+5 normal katlı olmak üzere toplam 8 katlıdır. Erdinç Tekirli caddesi yönü ilesite içi yönü cephelidir. Keşif günü yapılan tespitte, yerinde daire kapı numarası 3 yazdığı görülmüş ve tapu kaydı numarataj krokisine göre uyumlu olmadığı anlaşılmış ve yapılan tapu araştırması incelemeye göre (bodrum katta 1,2, zemin katta 2 ve 3 nolu, birinci katta ise 5 ve 6 nolu bağımsız bölümlerin olduğu) öğrenilmiştir.Ayracı kiracı olduğunu beyan eden aile tarafından daire sahibinin ismi öğrenilerek 5.bağ.böl.no dairenin yeri tespit edilmiştir.Binada doğalgaz ve asansör mevcuttur. Tespit konusu taşınmaz keşif günü açıldı, içerisi gezildi görüldü, resimleri çekildi tespit edildi. 12/861 arsa paylı (35,67 m² arsa alanına isabet etmektedir) olup projesine göre yaklaşık Brüt; 115,00m², Net; 90,00m² alanlıdır. 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol, 2 balkondan oluşmaktadır. Ön cephe balonu kapatılmış olup bir odası doğrudan güneş almayan, bina içi ışıklık/havalandırma penceresi yönü cephelidir. Ön (cadde) ve arka (site içi) olmak üzere iki yöne cephelidir.Yer döşeme kaplamaları laminat parke, ıslak hacimler seramik, duvarlar alçı sıva üzeri plastik badana, pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşap hazır panel daire girişi çelik kapıdır. Salon tavanı dekoratif ışık havuz kaplıdır. Mutfak hazır dolaplı granit tezgahlı, banyo+wc bölümleri yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Banyoda duş kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır.Dairede doğalgaz bağlı durumdadır.Bina yönetim planına göre (31/12/2003)23 yaşında olupÇevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği bina III/B sınıf yapılı olup, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre %25 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir Mevkii olarak, Tepeköy çarşı merkezinde zemin katları dükkan, normal katları meskenden oluşan alanda yer almaktadır. Torbalı meydanına 280m, Tepeköy İzban istasyonuna 140m, İsmetpaşa caddesi 155, İzmir-Aydın asfaltı 325m mesafede ulaşım imkanı kolay belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgede yer almaktadır. Adresi : Tepeköy Mah. Erdinç Tekirli Cd. No 31 Ablok D: 5 Torbalı / İZMİR Yüzölçümü : 2.559,53 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Tepeköy Mahallesi 179 ada 32 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen "Konut Alanı Bitişik Nizam 4 Kat" kısmen "Konut Alanı Ayrık Nizam 4 Kat" olarak belirlendiği tespit edilmiş olup, Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi