İzmir Tire İpekçiler Mahallesi 1422/1 2.499 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİRE İCRA DAİRESİ 2026/505 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Tire İlçe, İpekçiler Mahalle, 1422 Ada, 1 Parsel, A Blok, Zemin Kat, 18 nolu Nolu Bağımsız Bölüm,12/700 arsa payı, Dosyada yer alan 20/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; TAPU KAYIT DURUMU: Tire İlçesi,İpekçiler Mahalle,1422 ada 1 parsel üzerindekiA BlokZeminKat 18 no.lu bağımsız bölüm, Ana parsel niteliği arsa olan ve taşınmaz yüzölçümü 2.499,09 ,00 m2 olarak kayıtlı olan,bağımsız bölüm dükkan vasfı ile M???.Ş???. adına kayıtlıdır. Arsa payı 12 / 700 olupKat irtifakı kuruludur.Beyan: Taşınmaz Üzerinde 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. TİRE BELEDIYESI 08/03/2021 - 3624 İMAR DURUMU: Tire Belediyesinin 2026/109421 sayılı yazılarında ?İpekçiler Mahallesi, 1422 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 31L-IIIa paftasında Emsal: 1.60 Hmax: 24.50 konut imarlı?dır.? denilmektedir. TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmaz, Tire Devlet Hastanesine 1,50 kilometre, Gölete 1,14 kilometre, Cumhuriyet Meydanına 900 metre, Tire KUTSAN Anadolu Lisesine 1,41kilometre,Melehat Aksoy Sosyal Bilimler Lisesine 1,38 kilometre mesafededir. Şehir merkezineve Sosyal ve kültürel alanlara, diğer kamu kurum ve kuruluşlara, alış veriş merkezlerine yakın konumdadır. Belediye hizmetlerinden tam faydalanmaktadır. TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ: Ana taşınmaz olan 1422 ada 1 parsel üzerindeiki adetBlok bulunmaktadır. Binayaklaşık 15-20 yıllıktır.Bağımsız bölüm özellikleri: Belediyesinden gönderilen projesi ve belgelerinegöreA Blok Zemin kat 18 Bağımsız bölüm numaralı dükkanın Brüt alanı: 49.00 m² ve net alanı: 45.00 m² olarak bildirilmiştir. Dükkantek hacimden oluşmaktadır. İçerisinde WC bulunmaktadır. Dış kapı pencere cephe PVC Doğrama ve cam olup iç bölümü yerler seramik duvarlar sıvalı boyalıdır. Belge İnceleme *Yapı Ruhsatı 10.11.2008 tarih 272/07 nolu belge ile alınmıştır. * Belediye arşivinde Yapı Kullanma İzin Belgesine rastlanılamadığı bildirilmiştir. * Brüt:49,00m² net:45,00m² dir. Değerlendirme Taşınmaz Değerleme Esaslarına göre emsal taşınmazlar arasında benzer nitelikte satılık dükkanlar ile kıyaslama yapılarak aynı zamanda maliyet bedeli ve tahmini getirebileceği gelir de göz önünde tutu larak değer tespiti yapılmıştır. Taşınmaz üzerindeki imar konusundaki şerh/beyan da dikkate alınmıştır. Piyasada yapılan inceleme neticesinde taşınmazın 1.500.000,00TL edeceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Faik Tokulluoğlu Bulvarı No:62/C(A Blok) Tire/İzmirTire / İZMİR Yüzölçümü : 2.499,09 m2 Arsa Payı : 12/700 İmar Durumu: Tire Belediyesinin 2026/109421 sayılı yazılarında ?İpekçiler Mahallesi, 1422 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 31L-IIIa paftasında Emsal: 1.60 Hmax: 24.50 konut imarlı?dır.? denilmektedir. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 03/01/2025 tarih ve 112 yevmiye nolu İzmir 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/489 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. Diğer : 08/03/2021 tarih ve3624 yevmiye nolu Tire Belediyesini "3194 sayılı kanunun 32. maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır." şerhi bulunmaktadır.Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve a