İzmir Konak Hacımahmut Mahallesi 180/17 90 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, Hacımahmut Mahallesi, 180 ada, 17 parselde tapuya kayıtlı olup Konak Mahallesi 846 Sokak No: 33 Konak İzmir adresindeki zemin kat + 1 katlı binanın bulunduğu yerdir. Taşınmaz üzerindeki 2 katlı binanın; zemin katında 33/A kapı numaralı yerde optik (Funda Optik) tabelası bulunmakla birlikte boşaltılmış olduğu, 33/B kapı numaralı yerde gözlük tamircisi (Fa-Sa Tamir), 1. Katının da matbaa olarak kullanılmakta olduğu belirlenmiştir.Bina; 70 m2 taban alanına oturmakta olup toplam 140 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın (Hacımahmut Mahallesi, 180 ada, 17 parsel) konumu aşağıda sunulan hava fotoğrafı ve krokide renklendirilerek gösterilmiştir.Konak İlçesi, Hacımahmut Mahallesi, 180 ada, 17 parsel sayılı ana taşınmaz 846 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Milli Kütüphane Caddesine yaklaşık 55 m., Anafartalar Caddesine yaklaşık 145 m., Mithatpaşa Caddesine yaklaşık 125 m., İzmir Metro Konak İstasyonuna yaklaşık 160 m., Milli Kütüphane Caddesi? nin Halil Rıfat Paşa Caddesi ile birleşimine yaklaşık 460 m. direkt (kuş uçuşu) uzaklıktadır. İzmir Dr. E. Hayri Üstündağ Kadın Hastalıkları ve Doğum Hastanesi, Milli Kütüphane, İzmir Etnoğrafya Müzesi, İzmir Arkeoloji Müzesi, İzmir Devlet Opera ve Balesi Elhamra Sahnesi, İzmir Devlet Tiyatrosu, İl Milli Eğitim Müdürlüğü taşınmaza yakın yada kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanları oldukça iyi durumdadır. Taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo - kültürel alanlara kolay ulaşılabilir konumda olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Konak Mahallesi 846 Sokak No 33 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 90 m2 İmar Durumu: Konak Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 01.12.2025 tarihli imar durumu ile; İzmir İli, Konak İlçesi, 180 ada, 17 parselde kayıtlı taşınmazın; 17.11.2005 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kemeraltı 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında “T – H3” Turizm Tercihli Ticaret (3 kat) alanında kalmakta olduğu, eski eser ve eski eser bitişiği konumunda olduğundan ve Kemeraltı Kentsel Sit + 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kaldığından her türlü işlem için, İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerektiğibildirilmiştir. Kıymeti : 10.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi: binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Ş/B/İ hanesinde “ESKİ ESERDİR” – “SİT ALANI İÇİNDE KALMAKTADIR”beyanları yer almaktadır. Mülkiyet Bilgileri Ş/B/İ hanesinde “ŞUYUUN İDAME MÜKELLEFİYETİ” beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine mürac