İzmir Çeşme İnönü Mahallesi 6399/1 4.935 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇEŞME (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri İzmir İli, Çeşme İlçesi , İnönü Mahallesi 6399 Ada, 1 Parsel nosundakayıtlı arsa vasfında 4935 M2 miktarındaki taşınmazüzerinde1/10 arsa paylı B Blok Zeminkat 2 bağımsız bölüm nolu taşınmazbeyanlar hanesindeki 09.06.2010 tarih 4679 yevmiyeli bu gayrimenkulün mülkiyetikat mülkiyetine geçmiştir şerhi ile 11.06.2018 tarih 5750 yevmiyeliDoğal sit- sürdürülebilirz koruma ve kontrollükullanım alanında kalmaktadırşerhi tapu kaydında baki kalmak şartı ile ihalesi yapılacaktır. Taşınmazın hali hazır durumu : Taşınmaz Çeşme İnönü Mahallesi 2211 sokak No 2/2 adresinde bulunmaktadır. taşınmazın ikiz şekilde konumlu taşınmazlardan B Blok 2 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm olduğu Belkentsitesi bünyesinde bulunduğu taşınmazın takriben 25-30 yıllık olduğu Bodrum kat üzeri tekt katlı betonarme mesken niteliğinde olduğutaşınmazın zemin katı 106 M2 alanlı olup 2 adetoda l adet salon l adet açık mutfak ve l adet Banyo WC den oluşmaktadır. Salonun zemini lamine parke ilekaplıdır mutfak hazır mutfaktıriç kapılar kısmen Amerikan pres malzemedendir banyo duşa kabinlidir odaların zemini seramikle kaplıdırtavanda kartonpiyer alçı süslemeler mevcuttur doğramalar PVC malzemedendir taşınmazın 50 M2 alanlı betonarme pergolesi bulunmaktadır Taşınmazın bodrum katında da deo vekazan dairesi olarak kullanılan 50 M2 lik 2 oda şeklinde kullanım alanı bulunmaktadır. Taşınmazın içten içe hesaplanan netfaydalı kullanım alanı 124,80 M2 dir Adresi : İnönü Mahallesi 2211 SokakNo 2/2 Çeşme / İZMİR Yüzölçümü : 4.935 m2 Arsa Payı : 1/10 Kıymeti : 15.607.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış M