İzmir Torbalı Ertuğrul Mahallesi 79/40 330 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2026/2678 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : MAHALLİNDE YAPILAN TETKİK: Parselin Konumu: Taşınmazİzmir Aydın Caddesinin batısındabir arka sokağı olan 3056 Sokağa cephelidir.Genellikle eski i ve yenilenenyapılaşmanın yoğun olduğu rağbet edilen bir bölgede bulunmakta,AVM'lerin bulunduğu Kazim Dirik caddesine 270mt,İzmir Aydın Caddesine 100mt, Kaymakamlık ve Belediye binalarına 650-700m, Tepeköy İzban İstasyonuna 690mt,Banka şubelerine, marketlere okullara yürüyüş mesafesindedir.Parselin zemini düz, dikdörtgen geometrik şekle sahip, altyapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Ulaşım kolaylığı vardır.-Ana yapının özellikleri: Parsel üzerinde, 1 bloktan ibaret, Zemin+normal 3 kat olmak üzere 4 katlı Apartman vardır. Zemin katta 2 mesken, ve normal katlarda 2 er mesken olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm olduğu görülmüştür. İçi ve dışı sıvalı ve badanlı olan binanın giriş kapısı demir doğrama, demir korkuluklu merdivenleri mermer basamaklı, asansörsüz ve doğalgaz tesisatı mevcut, bakımsız ve yıpranmış durumda, ayrık nizam 14.07.1993 tarih Cilt 19 Sh. 3 sayılı Yapı Ruhsatına göre yaklaşık 33 yaşlarında olan bina bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Yapının 14/07/1993 tarihli yapı ruhsatı ile ruhsatlandırıldığı ve ruhsat tarihinin 01/01/2013 tarihinden önce olduğu tespit edilmiştir. Keşif tarihi itibarıyla bağımsız bölümün fiilen konut olarak kullanıldığı görülmüştür.Dairenin özellikleri: Taşınmazda yapılan incelemeye göre: giriş kapısı çelik kapı, 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC, hol, kiler ve 1 balkondan ibarettir. Pencereler PVC doğrama, demir korkuluklu, Kapılar ahşap doğramadır. Zeminler kısmen, karo, kısmen rabita kaplıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olmakla birlikte, inceleme konusu bağımsız bölümde doğalgaz bağlı olmadığı, görülmüştür. Projesine göre: , brüt 100,-m2 net 90,-m2 alanında, olduğu, yaşına göre %32 yıpranmalıdır. Mutfak dolapları, banyo, WC, kapılar ve duvarlar ile zemin kaplamaları oldukça yıpranmıştır. Adresi : Ertuğrul Mahallesi, 3056 Sokak No:1 Zemin KatTorbalı / İZMİR Yüzölçümü : 330,00 m2 Arsa Pay-Payda: 1/8 İmar Durumu: İzmir İl, Torbalı İlçe, ERTUĞRUL Mahalle/Köy, 79 Ada, 40 Parsel, -Imar Durumu: Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında''Ertuğrul Mahallesi 79 ada 40 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlemnumaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda"Ticaret-Konut Alanı (TİCK) Ayrık Nizam 4 Kat" olarak belirlendiği tespit edilmiş olup,Söz konusu parselde kayıtlı taşınmaza ait yapı ruhsatı ve yapı kullanıma izin belgesininbirer örneği yazımız ekinde sunulmuştur. Denilmektedir. Kıymeti : 2.450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya