İzmir Menemen Menemenilçesi Ulucak Mahallesi 60307/7 10.068 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/2274 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Menemenİlçesi Ulucak Mahallesi, 60307 ada, 7 parsel, 10.068,00 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazda2/256 arsa paylı B4 Blok Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tam payıborçlu adına kayıtlıdır. taşınmaz, 8 katlı ve asansörlü binada, asansör çıkışına göre sağdan 2. sırada yer alan 2 nolu bağımsız bölüm meskendir. Yapının inşaat ruhsat tarihi 22.10.2002 olup, yapı kullanma izin belgesi tarihi 31.03.2005?tir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı sınıf ve gruplarına göre yapının sınıfı 3, grubu A'dır. Ana yapıda toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır ve binada doğal gaz tesisatı mevcuttur. Binanın açık otoparkı bulunmaktadır.Mesken; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo, kömürlük ve 2 adet balkondan oluşan 3+1 niteliğindedir. Mimari projesine göre yaklaşık 108,00 m² brüt, yaklaşık 98,00 m² net kullanım alanına sahiptir ve 2 cephesi mevcuttur. Mesken mahallinde gezilmiş olup, iç mekan yapısal özellikleri aşağıdaki gibi tespit edilmiştir:Salon ve yatak odalarının zeminleri laminat parke kaplıdır. Antre, hol ve mutfak zeminlerinde ise açık renkli seramik kaplama kullanılmıştır. İç mekan duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Salon ve antre/hol tavanlarında alçıpan asma tavan ve kartonpiyer dekorasyon uygulamaları mevcuttur.Meskenin iç kapıları ahşap dokulu (salon ve mutfak gibi alanlarda cam bölmeli) modern panel kapılardır. Tüm pencereler ve balkon çıkış kapıları PVC doğramadan imal edilmiştir. Mutfakta zeminde seramik kaplama mevcut olup, mutfak dolapları çift renkli (alt kapaklar ahşap görünümlü, üst kapaklar lake/parlak beyaz) modern tasarıma sahiptir. Mutfak tezgahı koyu renkli mermer/granit malzemeden yapılmıştır ve tezgah arası fayans kaplıdır. Banyonun zemin ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. İçerisinde duşakabin, klozet ve dolaplı hilton lavabo ünitesi bulunmaktadır.Mesken, Ulukent Pazaryerine, İstiklal Mahallesi Muhtarlığına, Uluğ Bey Anadolu Lisesine yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : İstiklal Mahallesi 7437 Sokak No:3E Günüşişği Apartmanı B4 Blok Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Menemen / İZMİR Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 10.068 m2 Arsa Payı : 2/256 İmar Durumu: İzmir ili Menemen İlçesi Ulucak Köyü, 60307 ada, 7 parsel İzmir BüyükşehirBelediye Meclisinin 14.07.2023 gün 05.765 sayılı kararı ile uygun bulunarak BelediyeKanununun 7/b maddesi uyarınca onaylanan Menemen 2. Etap Planlama Bölgesi (Asarlık -Koyundere - Ulukent) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup konutimarlıdır. Yapılaşma koşulları, Emsal=1.20 , Yençok=10 kat'tır. Parsel kentsel dönüşüm alanındakalmamaktadır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan : Yönetim Planı 11/08/1995 Beyan: Ulucak Mah.60307 Ada 7 parselde sadece B1 blok kat mülkiyetine çevrilmiştir. 12/07/2010 tarih 3498 yevmiye Taşınmaz iş bu beyanlar doğrultusunda satılacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 5-Varsa i