İzmir Urla Çamlıçay Mahallesi 3592/3 254 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. URLA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Urla İlçe, ÇAMLIÇAY Mahalle/Köy, Alaniçi Mevkii, 3592 Ada, 3 Parsel, 3592 ada 3 parselin halihazırda boş ve yapılaşmamış durumda olduğu, parsel üzerinde herhangi bir yapıya ilişkin muhdesat bulunmadığı görülmüştür. Parsel yüzeyinin genel olarak toprak ve moloz zeminli olduğu, alan içerisinde yer yer sökülmüş yapı malzemeleri ve inşaat artıkları bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz genel itibarıyla düz topografik yapıya sahip olup, geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen formdadır. Parselin bulunduğu bölge ağırlıklı olarak müstakil ve yazlık nitelikli düşük katlı konut yapılaşmalarından oluşmakta olup altyapısı ve yol bağlantıları bulunan yerleşik bir çevre niteliğindedir. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşmış konut parselleri ile halen boş durumda bulunan parseller birlikte yer almaktadır. Parselin 5221 Sokak üzerinden ulaşım imkanı bulunmakta, deniz yönündeki cephesi açık konumda olup kıyı bandında bulunmaktadır. Taşınmazın denize oldukça yakın konumu ve deniz yönündeki açıklığı, konumsal özellikleri bakımından olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Adresi : İzmir Urla Çamlıçay Mah Alaniçi Mevkii 5221 Sokak No: 3 Urla / İZMİR Yüzölçümü : 253,52 m2 İmar Durumu: Urla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden dosyaya tevdi edilen E-64798094-000-245253 sayılı yazı ekindeki imar durum belgesinde; “Çamlıçay Mahallesi 3592 ada 3 parseli, 1/1000 ölçekli Zeytinalanı Revizyon İmar Planında Max. TAKS:0.40 Max. KAKS:0.80 olmak üzere iki katlı Konut Alanı olarak planlıdır. Taşınmazda imar uygulaması yapılıp yapılmayacağı çizili imar durumu aşamasında tespit edilecektir. Yapılaşmada 03.06.2015 tarih ve 2985 sayılı Etüt Komisyon Raporunda belirlenen kitle düzenine uyulması gerekmektedir.” olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 32.000.000,00 TL KDV Oranı : %10, Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde Hasan kızı Rasime YIRULMAZ lehine intifa hakkı vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğutevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacak miktarının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki g