Bursa Mustafakemalpaşa Orta Mahallesi 218/8 146 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/67 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, ORTA Mahalle/Köy, 218 Ada, 8 Parsel, Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesi Orta Mahallesi, 218 Ada, 8 parsel numaralı , 146,00 m² alanlı ?Avlulu Ahşap Ev? vasfında tapuya kayıtlıdır.Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü?nün E-94947847-115.02.01-112283 nolu yazı ekinde ?İlgi : Mustafakemalpaşa (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğunun 19.06.2026 tarihli ve 24854231/ (2026/67)/6039 sayılı yazısı İlgi sayılı yazıda satışı yapılacağı bildirilen İlçemiz Orta Mahallesi 218 ada 8 nolu parselin yol ve yeşil alan ile ilişkisi bulunmamaktadır. Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü?nün e-imar uygulamasında dava konusu **Orta Mahallesi, 218 Ada, 8 nolu parsel Mustafakemalpaşa 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında; bitişik Nizam,3 Kat, Konut Alanında** yer almaktadır.Değerleme konusu taşınmaza ulaşım, Şehit Tuncay Çanakİ.Ö.Okulu?ndan güneybatı yönde Karaoğlan Caddesi üzerinde yaklaşık 110 m ilerlenerek sola dönülerek MalsevenSokağa giriş yapılır. Malseven Sokak üzerinde güneydoğu yönde yaklaşık 90 m. ilerlenerek solda düzgün geometrikyapıdaki 218 Ada, 8 nolu parsele düz arazide ulaşılır. Parsel üzerinde tek katlı yapı bulunmaktadır. Değerleme konusutaşınmaz talep görmeyen bölgede yer almaktadır. Taşınmaz yol, su, elektrik altyapısından faydalanmaktadır.Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü?nün e-imar uygulamasına göre değerlendirme konusu taşınmaz;Orta Mahallesi, Malseven Sokak, No:15 Mustafakemalpaşa/BURSA posta adresinde bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 40.0391 ,28.4212 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır. Dava konusu taşınmazın üzerinde;A-Tek Katlı Ev: Ekli krokide A harfi ile belirtilmiş yaklaşık 59,72 m² alanlı çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır.B-Giriş Kuruluğu: Ekli krokide B harfi ile belirtilmiş yaklaşık 14,46 m² alanlı tek katlı yapıdır.C-Wc Ekli krokide C harfi ile belirtilmiş yaklaşık 4,00 m² alanlı tek katlı yapıdır. Adresi : Orta Mahalle 218 Ada 8 ParselMustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 146 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Bitişik Nizam,3 Kat, Konut Alanında Kıymeti : 901.650,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:09 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisse