Balıkesir Sındırgı İlçesi Umurlar Mahallesi 381/31 237 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SINDIRGI İCRA DAİRESİ 2026/127 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir ili Sındırgı ilçesi Umurlar Mahallesinde bulunan 381 ada 31 parsel numaralı taşınmaz 237,09 m² yüzölçümüne sahip olup Sındırgı ilçe merkezine kuş uçuşu 12,73 km mesafede bulunmaktadır. Tamamı borçlu Sebahattin ÇAKMAK adına kayıtlıdır.Sındırgı Belediyesinin Bila tarih ve E-98128152-000-26582 sayılı yazısında "Umurlar Mahallesi 381 ada 31 parsel nol taşınmaz "Onayllı Köy Yerleşik Alan" dışında kalmakta olup, Balıkesir Çanakkale Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planı'nda "Tarım Alanı" fonksiyonunda yer almaktadır." denmektedir.Dava konusu Umurlar Mahallesinde bulunan 381 ada 31 parsel numaralı tapudaki vasfı tarla olan taşınmaz 237,09 m² yüzölçümüne sahip olup eğimi ortalama % 1-2?dir. Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. Taşınmazın kadastral yola sınırı bulanmamaktadır. Taşınmaz köy yerleşik alanına uzak konumdadır. Taşınmazın etrafı herhangi bir tel örgü, çit, taş duvar vb yapı ileçevrili değildir. Yaklaşık olarak % 3 taşlılık vardır. Taşınmaz makineli tarım uygulamalarına uygundur. Toprak derinliği yaklaşık 30-35 cm. olup kumlu-tınlı bir yapıya sahiptir. Hali hazırda 381 ada 31 parsel numaralı taşınmaz üzerinde herhangi bir tarımsal ürün yetiştiriciliği yapılmamaktadır. Sulamaihtiyacını karşılayacak kişi veya devlet eliyle yapılmış herhangi bir sulama sistemi yoktur. Sayılan tüm bu özellikler göz önüne alındığında Umurlar Mahallesi 381 ada 31 parsel numaralı taşınmazın Mutlak Tarım Arazisi olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Balıkesir Sındırgı Umurlar Mah. Sındırgı / BALIKESİR Yüzölçümü : 237,09 m2 İmar Durumu: Onayllı Köy Yerleşik Alan" dışında kalmakta olup, Balıkesir Çanakkale Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planı'nda "Tarım Alanı" fonksiyonunda yer almaktadır. Kıymeti : 47.418,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tap