Manisa Salihli Kurtuluş Mahallesi 3184/20 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2023/474 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, Kurtuluş Mah.,Ada: 3184, Parsel: 20, Yüzölçüm: 944,00 m², Ana Taşınmaz Niteliği: A ve B Bloktan Oluşan 4'er Katlı Betonarme Bina ve Arsası, Blok/Kat/Giriş-BBNo : A Blok /2 Kat/ 4 noluBağımsız Bölüm, Arsa Pay/Payda: 1/15 Yönetim Planı Tarihi: 29/03/2005 , Taşınmazın 1/2 hissesi satılacaktır. Taşınmazın eklenti kısmında Ek 4 kömürluğun taşınmaza ait olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz Manisa İli Salihli İlçesi KurtuluşMahallesi 287 Sokak No:35 A Blok K: 2 D:4 adresinde; tapu kayıtlarında Kurtuluş Mahallesi 3184Ada, 20 Parselde 944,00 m² yüzölçümlü alana sahip A ve B Bloktan Oluşan Dört Er KatlıBetonarme Bina ve Arsası üzerinde yer alan iki blok halinde inşaa edilmiş yapılardan A Bloktaki 4(zemin+3 ) katlı apartmanın; 2. Katındaki 4 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir. Anataşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 105 m² alanasahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslakhacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkonların zemini seramikkaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon-oda mahallerine kartonpiyer uygulamasıyapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları amerikan tip ahşap kapı olup, pencere doğramaları da pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ? wc nin duvarları fayans, zemini de seramik ile kaplıdır.Banyosunda ayaklı lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdflam ahşap malzemeden, tezgahı dagranitten dizayn edilmiştir. Balkon ve merdiven korkulukları demir doğramadan, binaya giriş kapısıdemir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm doğalgaz sistemi ile ısınmaktadır. Anataşınmazda asansör bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık olarak 21-25 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkinOranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.)uyarınca yapının yıpranma payı % 25 dir., İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve ŞehircilikMüdürlüğü'nün 19/11/2025 tarih ve E-39317666-000-16445 sayılı yazı ve Manisa BüyükşehirBelediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde Kurtuluş Mahallesi 3184 Ada,20 Parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı Kullanımında kaldığı Blok Nizam 4 Kat (Bl-4), TAKS: 0.40, EMSAL:1.60, ön bahçe mesafesi : 5 m, ve arka bahçe mesafesi : 6.5 myapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 1.575.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: EK 4 Kömürlük, muhtelif haciz vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendiler