Bursa Mustafakemalpaşa Behram Mahallesi 0/913 1.316 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/69 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, BEHRAM Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 0 Ada, 913 Parsel, Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesi Behram Mahallesi 0/913 Parsel 1.316,00m² büyüklüğünde, Köy içi mevkiinde ve Avlulu Kerpiç Ev vasfında tapuya kayıtlı olarak görünmektedir.Taşınmaz tapu takyidatında 3402 Sayılı Kanun?un 22.maddesinin 2.fikrasının (a) bendi uygulamasına tabi olduğuna dair beyan bulunmaktadır.Parselin tapu takyidatında Mustafakemalpaşa Sulh Hukuk Mahkemesi 31/14/2024 tarih 2024/1597 satış sayılı mahkeme kararı ile satışa gidildiğine dair beyan bulunmaktadır.Parselin tapu takyidatında Mustafakemalpaşa Sulh Hukuk Mahkemesi Satış memurluğunun 16/07/2026 tarih 2026/69 satış sayılı mahkeme kararı ile satışa gidildiğine dair Şerh bulunmaktadır.Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durumu bilgilerine göre Bursa İli 2020 Yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında parselin Kırsal Yerleşim Alanı içinde kaldığı tespit edilmiştir.Değerleme konusu taşınmaz, Behram Mahallesi, 0/913 parsel numarada, 1.316,00m² alanlı, Avlulu Kerpiç Ev vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahiptir, cephe aldığı yolun kotu ile aynı kottadır. Taşınmazın bağlı bulunduğu **Behram Mahallesi** Mustafakemalpaşa merkezinin 4,8km güneybatısında, Bursa il merkezinin ise 57,0km güneydoğusunda yer almaktadır.Behram Mahallesi köy merkezinden güneydoğu yönde 100 m ilerlenerek düzgün olmayan geometrik yapıdaki 913 nolu parsele düz arazide ulaşılır. Etrafında zemin katları mesken olarak kullanılan 1-2 katlı yığma binalar ile tek katlı hayvan damları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz 39.9990-28.4425 coğrafi koordinat sisteminde ve 157146 taşınmaz zemin no ile tapuya kayıtlıdır. Bölge genelinde düşük gelir seviyesine sahip kişiler ikamet etmekte olup mahalle meydanına yakın konumlanmaktadır. Parselin kadastro toluna cephesi vardır. Taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olabilecek herhangi bir yapı bulunmamakta olup üzeri boş arsa olarak kullanılmaktadır. Parselin etrafında herhangi bir tel çit, bahçe duvarı vb. bulunmamaktadır. Parsel üzerinde muhtelif sayıda ve cinste ağaçlar mevcut olup Meyve ağaçlarında ise sadece ekonomik değeri olan ağaçlar değerlendirilecektir. Adresi : Behram Mahallesi 913 Parsel Sayılı Taşınmaz Mustafakemalpaşa / BURSA Yüzölçümü : 1.316 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Kırsal Yerleşim Alanı içinde kaldığı Kıymeti : 2.398.150,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:14 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir