Aydın Germencik Turanlar Mahallesi 239/8 6.040 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GERMENCİK İCRA DAİRESİ 2026/162 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, TURANLAR Mahalle/Köy, Dutdibi Mevkii, 239 Ada, 8 Parsel, Kıymet takdiri yapılacak taşınmazların başına keşif heyeti ile birlikte geldim Yanımda getirmiş olduğum sözkonusu taşınmazlara ait pafta örneğini, önceden hazırlamış olduğum krokisi ve TKGM parsel sorgu uygulaması yardımıyla sabit köşe noktaları ve yer kontrol noktalarından çıkış alarak zemine aplike ettim Pafta Örnekleri ile zeminlerin birbiri ile uyumlu olduğunu tespit ettim Parselleri kıymet takdiri yapanGayrimenkul Değerleme Uzmanıbilirkişisine gösterdim.Aydın İli, Germencik İlçesi, Turanlar Mahallesi, 239 ada, 8 parselde Tarla nitelikli,6.039,82m2alanlı taşınmaz tapuda; Borçlu 1/1 TAM PAYadına kayıtlıdır. Adresi; Köy yerleşik alanı dışında tarım arazisidir. Turanlar/GERMENCİK.Konum ve çevresel özellikler:Aydın İli, Germencik İlçesi, Turanlar Mahallesi, 239 ada, 8 parseldeTarla nitelikli,6.039,82m2alanlı taşınmazTuranlar mahalle merkezinin kuşbakışı 1.800metre Kuzeyindeyer almaktadır. Ulaşım hem Doğu, hem Batı,kenarına bitişik geçen kadastral/Toplulaştırmayollasağlanabilmektedir. Taşınmazın Tapu Kütüğünde; Diğer (Konusu: 5403 SAYILI KANUNUN 14.MADDESİ İLE BÜYÜK OVA KORUMADA KALMAKTADIR(Tarımsal Sit) ) Tarih: 31/07/2017 Sayı: 1869152 Şerhi bulunmaktadır.Aydın İli, Germencik İlçesi, Turanlar Mah. 239 Ada, 8 Parsel Aydın İli,Germencik İlçesi, Üzümlü Mah. 155 Ada, 6 Parsel Aydın İli, Germencik İlçesi, Turanlar Mah. 212 Ada, 4 Parsel sayılı taşınmazların 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.Germencik İlçesi, Turanlar Mah. 239 Ada, 8 Parsel Aydın İli, Germencik İlçesi, Üzümlü Mah. 155 Ada, 6 Parsel Aydın İli, Germencik İlçesi, Turanlar Mah. 212 Ada, 4 Parsel sayılı taşınmazlar Yerleşik alanı sınırları dışında yer almaktadır. Söz konusu taşınmazların tamamın incelenmiş olup, taşınmazların içerisinde herhangi bir bina bulunmamaktadır.Tarlanitelikli taşınmazların inceleme bölümünde belirtilen tüm nicelik ve niteliklerinin,Germencik İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi verileri, mahalli rayiçler, alım-satım değerleri, konumu, çevresel özellikleri, halihazır durumu, satış kabiliyeti ve emsal fiyatları dikkate alınarak ve değerine etki eden her türlü unsur göz önünde bulundurularak tespit tarihi itibariyle; zirai ve inşai muhdesatlarla birlikte; 1-)239 ada, 8 parselde Tarla nitelikli, 6.039,82m2 alanlı taşınmaz= 6.039,82m2 x 400,00 TL/m2 = 2.415.928,00 TL olduğu tespiti ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Turanlar Mah,239 Ada,8 Parsel Germencik / AYDIN Yüzölçümü : 6.039,82 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.415.928,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 1)5403 sayılı kanunun 14.Maddesi ile büyük ova korumada kalmaktadır 2)3083 sayılı yasanın 6.Maddesi gereğince kısıtlıdır 3)Parsel Aydın ovası koruma alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre